อสังหาริมทรัพย์

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง?  ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน   วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ แค่ 3 ขั้นตอน   ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง 5% ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ Hige rise สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้  ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ. 2556 และร่างผังเมืองฉบั...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ แค่ 3 ขั้นตอน 1.    ดูสีผังเมืองบนแผนที่ TOOKTEE ค้นหาทำเลบ้านของคุณจากชื่อซอย ชื่อเขต หรือชื่อโครงการบ้านของคุณ หรือซูมลงบนแผนที่ได้เลย ขณะนี้ TOOKTEE เปิดให้บริการตรวจสอบสีผังเมืองบนแผนที่ใน 4 พื้นที่ ดังนี้ ดูผังเมืองรวมกรุงเทพปัจจุบันได้ที่นี่ >>  CLICK ดูร่างผังเมืองรวมกรุงเทพฉบับใหม่ได้ที่นี่ >>  CLICK  ดูผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรมและชุมชนแหลมฉบังได้ที่นี่ >>  CLICK  ดูผังเมืองรวมชุมชนบางปะกงได้ที่นี่ >>  CLICK ดูผังเมืองรวมชุมชนบ้านโพธิ์ได้ที่นี่ >>  CLICK สามารถปรับ Opacity ความโปร่งใสของแผนที่เพื่อให้ค้นหาได้ง่ายขึ้น 2.    คลิกบนแผนที่ เพื่อเลือกที่ตั้งที่ดิน หรือบ้านของเรา  จะเห็นสีผังเมือง เช่น ในตัวอย่างเราดูจากสีผังเมืองปัจจุบัน พบว่าบ้านของเราอยู่ในพื้นที่เขตคลองสาน ติดถนนกรุงธนบุรี มีสีผังเมืองสีน้ำตาล หรือ ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (ย.8) FAR = 6 และ OSR =5 อยากรู้ FAR/ OSR คืออะไร บอกอะไรได้บ้าง Cl...

  เชื่อว่าหลายๆคน คงเคยคิดหรือศึกษาวิธีวางแผนการใช้เงินมาบ้างแล้ว แต่อาจจะมีแค่บางคนที่สามารถทำตามแผนที่ตัวเองวางไว้ได้ และในทางตรงกันข้ามบางคนก็อาจจะเจออุปสรรค เช่น มีจำนวนเป้าหมายที่วางไว้เยอะเกินไป ทำให้กลายเป็นว่าแผนที่เราวางไว้หรือวิธีในการเก็บเงินล่มในเวลาอันสั้น ทำให้เป้าหมายในการเก็บเงินยังคงเป็นเป้าต่อไป กลายเป็นว่าเงินเก็บ ณ สิ้นปียังคงเหลือเท่าเดิม ดังนั้นวันนี้ Tooktee จึงได้นำเทคนิควิธีการวางแผนการใช้เงินเล็กๆ น้อยๆ มาบอกกัน เชื่อว่าหากใครลองทำตามแล้วล่ะก็ สิ้นปีเงินเก็บต้องมีเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน วิธีวางแผนการใช้เงิน ประเมินฐานะทางการเงิน ก่อนอื่นเลยสิ่งที่สำคัญมากๆ ในการวางแผนการเงินให้เป็นแนวเดียวกับแผนที่เราวางไว้ คือ ประเมินฐานะทางการเงิน เช่น สำรวจหนี้ของตัวเองก่อนเริ่มวางแผนเก็บเงิน เช่น หนี้บัตรเครดิต ค่าบ้าน ค่ารถ ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่เราทราบอยู่แล้วว่าในแต่ละเดือนเราต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ดังนั้นเราก็จะประเมินได้ว่าค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนนั้นเราต้องแบ่งจ่ายไปเท่าไหร่ เหลือเก็บ เหลือใช้ เท่าไหร่  มีทริคเล็กๆน้อยๆมาฝาก คือ  ให้จัดการหนี้ที่ก...

          เตรียมวางแผน เตรียมที่อยู่ เตรียมความพร้อมบ้าน   หากคุณวางแผนอนาคตไว้ในช่วงเกษียณอายุ หรือ กำลังวางแผนหาบ้านให้ผู้สูงอายุแล้วล่ะก็ Tooktee แนะนำวิธีเตรียมความพร้อมในเรื่องที่อยู่อาศัย ที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องจากผู้สูงอายุมักมีการเปลี่ยนแปลง ด้านกายภาพหลายๆ อย่าง การปรับเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมจึงเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมาก เพื่อความปลอดภัยของผู้สูงอายุเอง การออกแบบโครงสร้าง การตกแต่งบ้าน การจัดวาง หรือแม้แต่การติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเองก็ควรมีความปลอดภัย และใช้งานง่าย เพื่อให้ผู้สูงอายุดำเนินชีวิตกิจวัตรประจำวันต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกและปลอดภัย 8 เรื่องควรรู้ หากต้องทำบ้านเพื่อผู้สูงอายุ 1.     ความฝืดของพื้น ไม่ว่าจะเป็นพื้นกระเบื้องหรือพื้นไม้ ควรจะเป็นพื้นที่มี ความฝืดของผิวสัมผัส และต้องเป็นกระเบื้องที่ กันลื่นได้   หากเป็นพื้นพรมควรติดขอบและมุมของพรมให้แน่น ไม่นูนหรือเปิดขึ้นมาทำให้เสี่ยงต่อการสะดุดล้มได้ 2.     หลีกเลี่ยงพื้นต่างระดับ พื้นต่างระดับ เป็นสิ่งที่สร้างความล...

ปี 2562 1.Central Village Central Village เซ็นทรัล วิลเลจ ชูจุดเด่นเมืองสนามบิน Aerotropolis เปิดตัวในคอนเซป์ The First International Luxury Outlet in Thailand บนที่ดิน 100 ไร่ และเนรมิตพื้นที่ขายกว่า 40 , 000 ตร.ม. อันประกอบด้วยโรงแรมมาตรฐานระดับโลก ร้านอาหาร จุดบริการนักท่องเที่ยว สนามเด็กเล่น พร้อมกับรถรับส่งไป-กลับจากสนามบินด้วยเวลาเพียง 10 นาที เพื่อรองรับความต้องการของนักท่องเที่ยวที่จะเพิ่มขึ้นจากการขยายสนามบินสุวรรณภูมิเฟส 2 ตั้งเป้าว่าจะสามารถดึงดูดนักช้อปจากทั่วโลกเข้ามาใช้บริการได้ไม่ต่ำกว่า 6 ล้านคนต่อปี หรือวันละกว่า 17 , 000 คน ปี 2563 1.     สุวรรณภูมิ เฟส 2 สุวรรณภูมิ เฟส 2 เป็นโครงการที่ได้รับกระแสวิพากษ์วิจารณ์มากมายตั้งแต่ขั้นตอนการประกวดแบบ จนกระทั่งการก่อสร้างโครงการล่าช้าในปัจจุบัน แต่อย่างไรเสีย โครงการสุวรรณภูมิเฟส 2 นี้จะมาแน่ ๆ เพราะทอท. ย้ำว่างานก่อสร้างเสร็จตามเป้าในเดือนเมษายน 2563 โดยคาดว่าเมื่อแล้วเสร็จจะเพิ่มขีดความสามารถในการรองรับผู้โดยสารเพิ่มขึ้นเป็น 60 ล้านคนต่อปี และ รองรับเครื่องบินได้  68 เที่ยวบินต่อชั่วโมง...