ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

เตรียมความพร้อมบ้าน สำหรับผู้สูงอายุ



        เตรียมวางแผน เตรียมที่อยู่ เตรียมความพร้อมบ้าน หากคุณวางแผนอนาคตไว้ในช่วงเกษียณอายุ หรือ กำลังวางแผนหาบ้านให้ผู้สูงอายุแล้วล่ะก็ Tooktee แนะนำวิธีเตรียมความพร้อมในเรื่องที่อยู่อาศัย ที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องจากผู้สูงอายุมักมีการเปลี่ยนแปลง ด้านกายภาพหลายๆ อย่าง การปรับเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมจึงเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมาก เพื่อความปลอดภัยของผู้สูงอายุเอง การออกแบบโครงสร้าง การตกแต่งบ้าน การจัดวาง หรือแม้แต่การติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเองก็ควรมีความปลอดภัย และใช้งานง่าย เพื่อให้ผู้สูงอายุดำเนินชีวิตกิจวัตรประจำวันต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกและปลอดภัย
8 เรื่องควรรู้ หากต้องทำบ้านเพื่อผู้สูงอายุ
1.    ความฝืดของพื้น
ไม่ว่าจะเป็นพื้นกระเบื้องหรือพื้นไม้ ควรจะเป็นพื้นที่มีความฝืดของผิวสัมผัสและต้องเป็นกระเบื้องที่กันลื่นได้ หากเป็นพื้นพรมควรติดขอบและมุมของพรมให้แน่น ไม่นูนหรือเปิดขึ้นมาทำให้เสี่ยงต่อการสะดุดล้มได้
2.    หลีกเลี่ยงพื้นต่างระดับ
พื้นต่างระดับ เป็นสิ่งที่สร้างความลำบากให้กับผู้สูงอายุทั้งการเดินหรือแม้แต่การนั่งรถเข็น หากจำเป็นต้องทำพื้นที่ต่างระดับ ควรทำทางลาดควบคู่กันไปทุกตำแหน่งที่มีการเปลี่ยนระดับ โดยความลาดชันของทางลาดต้องไม่เกิน 1 : 12 หมายความว่า พื้นที่ต่างระดับ 1 เมตร ต้องมีทางลาดยาว 12 เมตร เป็นต้น
3.    ติดตั้งราวจับ
ควรติดตั้งราวจับ ตั้งแต่ทางเข้าไปจนถึงโถส้วมหรือจุดอาบน้ำ เพราะเวลาที่พื้นเปียกจะค่อนข้างลื่นกว่าปกติ และเพื่อยึดจับแทนการจับอุปกรณ์สุขภัณฑ์ต่างๆ เช่น อ้างล่างหน้า ราวแขนผ้า เพราะสุขภัณฑ์เหล่านี้อาจจะหลุดออกมาเป็นอันตรายได้ และควรติดตั้งตัวราวจับและสกรูยึดติดผนังให้มีความแข็งแรงและรับน้ำหนักได้มั่นคงต่อการลุกยืน
4.    ประตูกว้างขวาง
โดยปกติบานประตูทั่วไปจะมีความกว้างอยู่ประมาณ 70 เซนติเมตร แต่สำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ บานประตูควรมีความกว้างอย่างน้อย 90 เซนติเมตร เพื่อช่วยในเรื่องความสะดวกของผู้สูงอายุที่จำเป็นต้องนั่งรถเข็น
5.    สวิตซ์ไฟควรอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสม
ควรติดสวิตซ์ไฟไว้ในตำแหน่งที่ผู้สูงอายุเอื้อมถึง และไม่ต่ำเกินไปจนลำบากในการก้มลง เพราะอาจจะมีบางเวลาที่ผู้สูงอายุอยู่คนเดียว และต้องการแสงสว่าง ปุ่มสวิตช์ไฟควรมีขนาดใหญ่เพื่อให้เห็นง่าย ชัดเจน และควรอยู่ใกล้ ๆ กัน เพื่อให้ง่ายในการเปิด-ปิดใช้งาน
6.    ความสม่ำเสมอของแสงสว่าง
โดยปกติแล้วช่วงวัยผู้สูงอายุจะมีสายตาที่ตอบสนองต่อแสงสว่างค่อนข้างช้ากว่าวัยช่วงวัยอื่น ดังนั้นควรจัดให้บ้านมีแสงสว่างที่สม่ำเสมอ หรือมีความสว่างของแสงไฟใกล้เคียงกันดีที่สุด และควรติดตั้งหลอดไฟที่มีแสงนวลตา เช่น โทนแสงสีส้ม หรือ โทนแสงสีเหลือง เพื่อเป็นการถนอมสายตาของผู้สูงอายุ เป็นต้น
7.    ตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์
โต๊ะสำหรับผู้สูงอายุควรมีขนาดความสูงต่ำกว่าปกติเล็กน้อย เพื่อให้สะดวกในการหยิบจับสิ่งของสำหรับผู้สูงอายุที่ใช้รถเข็น และทางที่ดีควรเป็นโต๊ะที่ไม่มีลิ้นชัก เพื่อให้ผู้สูงอายุสามารถเข็นรถเข้าออกได้อย่างสะดวกนั้นเอง และควรจัดวางเฟอร์นิเจอร์ไม่ให้วางขวางทางสำหรับเข็นรถเข้าออก
8.    สิ่งอำนวยความสะดวกและความปลอดภัย
ควรติดตั้งเครื่องส่งสัญญาณขอความช่วยเหลือ ไว้บริเวณห้องต่าง ๆ โดยเฉพาะห้องนอนและห้องน้ำ ทางที่ดีควรติดตั้งไว้หลาย ๆ จุดภายในบ้าน เพราะ เวลาที่เราไม่ได้อยู่ใกล้ๆ ผู้สูงอายุ เราก็ยังสามารถได้ยินเสียงสัญญาณขอความช่วยเหลือจากผู้สูงอายุได้
        การออกแบบหรือปรับโครงสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ จำเป็นจะต้องคำนึงถึงความปลอดภัยเป็นหลัก โดยเอื้อให้ผู้สูงอายุสามารถดำเนินชีวิตของตนเองได้ดีมากยิ่งขึ้น แต่หากใครคิดว่าการสร้างบ้านใหม่หรือการตกแต่งบ้านใหม่นั้นยุ่งยาก ก็อาจจะเลือกซื้อเป็นคอนโดมิเนียมสำหรับผู้สูงอายุโดยตรง ก็สามารถเข้าไปอ่านบทความ 9 คอนโดผู้สูงอายุ เก๋ไก๋เหมาะกับคนรุ่นใหญ่ มิติใหม่ของสังคมผู้สูงวัย ได้เลย

ที่มา : www.tooktee.com


ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...