ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

เตรียมความพร้อมบ้าน สำหรับผู้สูงอายุ



        เตรียมวางแผน เตรียมที่อยู่ เตรียมความพร้อมบ้าน หากคุณวางแผนอนาคตไว้ในช่วงเกษียณอายุ หรือ กำลังวางแผนหาบ้านให้ผู้สูงอายุแล้วล่ะก็ Tooktee แนะนำวิธีเตรียมความพร้อมในเรื่องที่อยู่อาศัย ที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องจากผู้สูงอายุมักมีการเปลี่ยนแปลง ด้านกายภาพหลายๆ อย่าง การปรับเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมจึงเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมาก เพื่อความปลอดภัยของผู้สูงอายุเอง การออกแบบโครงสร้าง การตกแต่งบ้าน การจัดวาง หรือแม้แต่การติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเองก็ควรมีความปลอดภัย และใช้งานง่าย เพื่อให้ผู้สูงอายุดำเนินชีวิตกิจวัตรประจำวันต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกและปลอดภัย
8 เรื่องควรรู้ หากต้องทำบ้านเพื่อผู้สูงอายุ
1.    ความฝืดของพื้น
ไม่ว่าจะเป็นพื้นกระเบื้องหรือพื้นไม้ ควรจะเป็นพื้นที่มีความฝืดของผิวสัมผัสและต้องเป็นกระเบื้องที่กันลื่นได้ หากเป็นพื้นพรมควรติดขอบและมุมของพรมให้แน่น ไม่นูนหรือเปิดขึ้นมาทำให้เสี่ยงต่อการสะดุดล้มได้
2.    หลีกเลี่ยงพื้นต่างระดับ
พื้นต่างระดับ เป็นสิ่งที่สร้างความลำบากให้กับผู้สูงอายุทั้งการเดินหรือแม้แต่การนั่งรถเข็น หากจำเป็นต้องทำพื้นที่ต่างระดับ ควรทำทางลาดควบคู่กันไปทุกตำแหน่งที่มีการเปลี่ยนระดับ โดยความลาดชันของทางลาดต้องไม่เกิน 1 : 12 หมายความว่า พื้นที่ต่างระดับ 1 เมตร ต้องมีทางลาดยาว 12 เมตร เป็นต้น
3.    ติดตั้งราวจับ
ควรติดตั้งราวจับ ตั้งแต่ทางเข้าไปจนถึงโถส้วมหรือจุดอาบน้ำ เพราะเวลาที่พื้นเปียกจะค่อนข้างลื่นกว่าปกติ และเพื่อยึดจับแทนการจับอุปกรณ์สุขภัณฑ์ต่างๆ เช่น อ้างล่างหน้า ราวแขนผ้า เพราะสุขภัณฑ์เหล่านี้อาจจะหลุดออกมาเป็นอันตรายได้ และควรติดตั้งตัวราวจับและสกรูยึดติดผนังให้มีความแข็งแรงและรับน้ำหนักได้มั่นคงต่อการลุกยืน
4.    ประตูกว้างขวาง
โดยปกติบานประตูทั่วไปจะมีความกว้างอยู่ประมาณ 70 เซนติเมตร แต่สำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ บานประตูควรมีความกว้างอย่างน้อย 90 เซนติเมตร เพื่อช่วยในเรื่องความสะดวกของผู้สูงอายุที่จำเป็นต้องนั่งรถเข็น
5.    สวิตซ์ไฟควรอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสม
ควรติดสวิตซ์ไฟไว้ในตำแหน่งที่ผู้สูงอายุเอื้อมถึง และไม่ต่ำเกินไปจนลำบากในการก้มลง เพราะอาจจะมีบางเวลาที่ผู้สูงอายุอยู่คนเดียว และต้องการแสงสว่าง ปุ่มสวิตช์ไฟควรมีขนาดใหญ่เพื่อให้เห็นง่าย ชัดเจน และควรอยู่ใกล้ ๆ กัน เพื่อให้ง่ายในการเปิด-ปิดใช้งาน
6.    ความสม่ำเสมอของแสงสว่าง
โดยปกติแล้วช่วงวัยผู้สูงอายุจะมีสายตาที่ตอบสนองต่อแสงสว่างค่อนข้างช้ากว่าวัยช่วงวัยอื่น ดังนั้นควรจัดให้บ้านมีแสงสว่างที่สม่ำเสมอ หรือมีความสว่างของแสงไฟใกล้เคียงกันดีที่สุด และควรติดตั้งหลอดไฟที่มีแสงนวลตา เช่น โทนแสงสีส้ม หรือ โทนแสงสีเหลือง เพื่อเป็นการถนอมสายตาของผู้สูงอายุ เป็นต้น
7.    ตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์
โต๊ะสำหรับผู้สูงอายุควรมีขนาดความสูงต่ำกว่าปกติเล็กน้อย เพื่อให้สะดวกในการหยิบจับสิ่งของสำหรับผู้สูงอายุที่ใช้รถเข็น และทางที่ดีควรเป็นโต๊ะที่ไม่มีลิ้นชัก เพื่อให้ผู้สูงอายุสามารถเข็นรถเข้าออกได้อย่างสะดวกนั้นเอง และควรจัดวางเฟอร์นิเจอร์ไม่ให้วางขวางทางสำหรับเข็นรถเข้าออก
8.    สิ่งอำนวยความสะดวกและความปลอดภัย
ควรติดตั้งเครื่องส่งสัญญาณขอความช่วยเหลือ ไว้บริเวณห้องต่าง ๆ โดยเฉพาะห้องนอนและห้องน้ำ ทางที่ดีควรติดตั้งไว้หลาย ๆ จุดภายในบ้าน เพราะ เวลาที่เราไม่ได้อยู่ใกล้ๆ ผู้สูงอายุ เราก็ยังสามารถได้ยินเสียงสัญญาณขอความช่วยเหลือจากผู้สูงอายุได้
        การออกแบบหรือปรับโครงสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ จำเป็นจะต้องคำนึงถึงความปลอดภัยเป็นหลัก โดยเอื้อให้ผู้สูงอายุสามารถดำเนินชีวิตของตนเองได้ดีมากยิ่งขึ้น แต่หากใครคิดว่าการสร้างบ้านใหม่หรือการตกแต่งบ้านใหม่นั้นยุ่งยาก ก็อาจจะเลือกซื้อเป็นคอนโดมิเนียมสำหรับผู้สูงอายุโดยตรง ก็สามารถเข้าไปอ่านบทความ 9 คอนโดผู้สูงอายุ เก๋ไก๋เหมาะกับคนรุ่นใหญ่ มิติใหม่ของสังคมผู้สูงวัย ได้เลย

ที่มา : www.tooktee.com


ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  คือ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม สูตรการคำนวณ พ

ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (18/3/2562)

คอนเซ็ปต์:  คอนโด High Rise ราคาเบาๆ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีแยกติวานนท์) โดย บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด (ภายในเครือบมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์) ยูนิโอ เอช ติวานนท์  ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี (ระหว่างซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 12-14) ย่านติวานนท์ ฝั่งขาเข้าเมือง สามารถเดินทางเชื่อมต่อ  รถไฟฟ้าสายม่วง สถานีแยกติวานนท์  ประมาณ 100 เมตร และใกล้ทางพิเศษศรีรัช (วงแหวนรอบนอก)  ทำเลที่ตั้ง    ผังโครงการ    แบบห้อง    จุดเด่น ทำเลที่ตั้ง ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี  การเดินทางสามารถเชื่อมต่อเส้นถนนสำคัญๆ ได้หลายเส้น อาทิ ถนนรัชดาภิเษก ถนนวงศ์สว่าง ถนนนครอินทร์ รวมไปถึงถนนติวานนท์ได้ จุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญ ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางโดยเท้าใช้ระยะเวลาเพียง 2-3 นาที (ประมาณ 100 เมตร) เพื่อเชื่อมต่อ  รถไฟฟ้าสายสีม่วง (MRT) สถานีแยกติวานนท์  ได้  .  ซึ่งจาก  สถานีแยกติวานนท์  สามารถเชื่อมต่อกับ เส้นรถไฟฟ้าสายเฉลิมรัชมงคลหรือรถไฟฟ้าใต้ดิน  เพียง 3 สถานี  ผ่านสถานีเตาปูน ซึ่งเป็นสถานีเปลี่ยนขบวน (Interchange Station) ที่ขยายเส้นทางเดินขบวนมาจากสถานีบางซื่อ

20 คำศัพท์ภาษาอังกฤษยอดฮิต ที่ใช้บ่อยในวงการอสังหาริมทรัพย์

TOOKTEE รวบรวมมาให้แล้ว 20 คำศัพท์ภาษาอังกฤษยอดฮิต ที่ใช้บ่อยในวงการอสังหาริมทรัพย์  นายหน้าอสังหา  ต้องไม่พลาด มาดูกันว่ามีคำว่าอะไรบ้าง ในวงการอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาฯ ต้องเรียนรู้ภาษาอังกฤษจะช่วยให้สามารถเข้าใจและสื่อสารกับลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้นเรามาดูกันว่า 20 คำศัพท์ภาษาอังกฤษที่นิยมใช้ในวงการนี้ มีอะไรบ้าง Property - หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ หรือที่ดินและสิ่งก่อสร้าง Investment - หมายถึงการลงทุน เช่น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Mortgage - หมายถึงสัญญากู้ยืมเงินซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ Lease - หมายถึงสัญญาเช่าที่มีการใช้ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ Capital - หมายถึงเงินทุนหรือสิ่งที่สามารถแปลงเป็นเงินได้ Tenant - หมายถึงผู้เช่าที่เช่าที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ Landlord - หมายถึงเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าให้ผู้เช่า Real estate - หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าเป็นเงินมาก หรือ เป็นที่ตั้งที่สำคัญ Appraisal - หมายถึงการประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ Common Area Maintenance Fee (CAM) - หมายถึง ค่าส่วนกลาง Sinking Fund - หมายถึง กองทุนนิติบุคคล Floor-to-c