อสังหาริมทรัพย์

    การวางแผนซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง โดยเฉพาะคนซื้อบ้านหลังแรกที่ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อบ้านมาก่อน อาจยังลังเลอยู่ว่าจะเลือกบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสองดี บางคนก็บอกว่า “ซื้อบ้านมือหนึ่งไปเลยดีกว่า จะได้ไม่ต้องรีโนเวท” แต่บางคนก็แย้งว่า “ซื้อบ้านมือสองดีกว่า ค่ารีโนเวทไม่เท่าไหร่ยังไงก็ถูกกว่า แถมเลือกทำเลดีๆ ได้อีกด้วย” แล้วแบบไหนหล่ะ? ที่ตอบโจทย์และเหมาะกับตนเองมากที่สุด เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อย บ้านมือหนึ่ง vs บ้านมือสอง ข้อดีของ บ้านมือหนึ่ง บ้านใหม่ไฉไลสุดๆ คุณจะได้บ้านใหม่พร้อมอยู่ ไม่เคยผ่านการอยู่อาศัยมาก่อน สภาพบ้านและวัสดุต่างๆ จึงใหม่ แข็งแรง ทนทาน และไม่ต้องเสียเงินเพื่อรีโนเวทเพิ่มเติม ยกเว้นในกรณีที่คุณอาจอยากต่อเติมบางส่วน เช่น ห้องครัวหลังบ้าน ฯลฯ 1. ได้บ้านใหม่ ไม่ต้องรีโนเวทเพิ่ม 2. กู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายกว่า 3. การออกแบบที่ทันสมัย 4. วางแผนตกแต่งบ้านได้ง่ายกว่า 5. มีประกันหลังการขาย ข้อด้อย ของบ้านมือหนึ่ง 1. ราคาสูง ต่อรองยาก 2. ไม่ได้เห็นของจริงก่อนซื้อ 3. ไม่พร้อมเข้าอยู่ ข้อดี ของบ้านมือสอง ที่ไม่เป็นรองใคร 1. ราคาถูกกว่า 2....

บ้านมือสอง  ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการอยากได้บ้านสักหลัง แต่การซื้อบ้านมือสองนั้นแตกต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่งอยู่มาก เพราะแค่ชื่อก็บ่งบอกแล้วว่า  “บ้านมือสอง”  แน่นอนว่าคำว่า “มือสอง” นั้นต้องผ่านการใช้งานมาแล้วอย่าง แน่นอน หรือพูดอีกนัย คือ การซื้อบ้านที่ไม่ได้ซื้อมาจากผู้พัฒนาโครงการ แต่ซื้อต่อมาจากคนที่ซื้อมาแล้วก่อนหน้า แต่จะผ่านมือมามากน้อยขนาดไหนก็ต้องตรวจเช็คกันให้ดี ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง วันนี้ TOOKTEE เลยนำ  Checklist  เช็คสภาพบ้านก่อนตัดสินใจซื้อมาให้เช็คกัน   Checklist ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง 1.    รู้ประวัติข้อมูลของบ้าน สิ่งที่เราควรเช็คให้ดีเลยคือประวัติข้อมูลของบ้านว่าเข้าข่ายตามข้อ Checklist เหล่านี้หรือไม่ บ้านอยู่ในพื้นที่เวนคืนเพื่อสร้างทางด่วนหรือไม่ ? สามารถตรวจสอบได้ที่  การทางพิเศษแห่งประเทศไทย บ้านอยู่ในพื้นที่เวนคืนตัดถนนหรือไม่ ? ในเขตกรุงเทพฯสามารถตรวจสอบกับกรุงเทพมหานครหรือกรมโยธาธิการ กรณีต่างจังหวัดสอบถามได้จากเทศบาลจังหวัดหรือกรมทางหลวง ขึ้นอยู่กับประเภทถนนว่าเป็นทางหล...