อสังหาริมทรัพย์

     ปัจจุบันการปล่อยเช่าคอนโด เป็นวิธีการสร้างรายได้ที่นิยมกันเป็นอย่างมาก เนื่องจากความต้องการคอนโดในเมือง ในทำเลที่เดินทางสะดวก ไปทำงานได้แบบไม่ต้องฝ่ารถติดนั้นมีจำนวนมาก โดยมองว่าเป็นรายได้พิเศษ แต่ใช่ว่าผู้ปล่อยเช่าจะโชคดีไปเสียทุกคน เพราะบางครั้งปัญหาอาจจะไม่ได้เกิดจากเรา แต่มาจากตัวผู้เช่าเอง      แต่อย่างไรก็ตาม  สิ่งสำคัญที่ควรต้องรู้เอาไว้ก่อนที่จะตัดสินใจปล่อยเช่าคอนโด นั้น ก็มีหลายสิ่งที่ระวังอยู่เช่นกัน ถ้าไม่อยากปล่อยเช่าแล้วผิดพลาด ในบทความนี้  Tooktee.com  จะพาไปดูพร้อม ๆ กัน 10 ข้อควรรู้ก่อนให้เช่าคอนโด สัญญาเช่า การเช่าแบบตกลงกันปากเปล่า ไม่ทำสัญญากัน ถ้าไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร ลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ จะใช้ฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ ดังนั้น การเซ็นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรจึงถือว่าเป็นหลักฐานสำคัญในการใช้บังคับคดี หาคนเช่าด้วยการ หาเอง ติดต่อนายหน้า หรือนิติบุคคล ในปัจจุบัน การหาผู้เช่า มีหลักๆด้วยกัน 3 วิธี  คือ หาด้วยตัวเอง นายหน้า และ นิติบุคคล ทำ list และถ่ายรูปห้อง บางครั้งเราอาจไม่ได้ให้เช่าแ...

    การวางแผนซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง โดยเฉพาะคนซื้อบ้านหลังแรกที่ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อบ้านมาก่อน อาจยังลังเลอยู่ว่าจะเลือกบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสองดี บางคนก็บอกว่า “ซื้อบ้านมือหนึ่งไปเลยดีกว่า จะได้ไม่ต้องรีโนเวท” แต่บางคนก็แย้งว่า “ซื้อบ้านมือสองดีกว่า ค่ารีโนเวทไม่เท่าไหร่ยังไงก็ถูกกว่า แถมเลือกทำเลดีๆ ได้อีกด้วย” แล้วแบบไหนหล่ะ? ที่ตอบโจทย์และเหมาะกับตนเองมากที่สุด เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อย บ้านมือหนึ่ง vs บ้านมือสอง ข้อดีของ บ้านมือหนึ่ง บ้านใหม่ไฉไลสุดๆ คุณจะได้บ้านใหม่พร้อมอยู่ ไม่เคยผ่านการอยู่อาศัยมาก่อน สภาพบ้านและวัสดุต่างๆ จึงใหม่ แข็งแรง ทนทาน และไม่ต้องเสียเงินเพื่อรีโนเวทเพิ่มเติม ยกเว้นในกรณีที่คุณอาจอยากต่อเติมบางส่วน เช่น ห้องครัวหลังบ้าน ฯลฯ 1. ได้บ้านใหม่ ไม่ต้องรีโนเวทเพิ่ม 2. กู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายกว่า 3. การออกแบบที่ทันสมัย 4. วางแผนตกแต่งบ้านได้ง่ายกว่า 5. มีประกันหลังการขาย ข้อด้อย ของบ้านมือหนึ่ง 1. ราคาสูง ต่อรองยาก 2. ไม่ได้เห็นของจริงก่อนซื้อ 3. ไม่พร้อมเข้าอยู่ ข้อดี ของบ้านมือสอง ที่ไม่เป็นรองใคร 1. ราคาถูกกว่า 2....

เริ่มจากดูระยะเวลาการอยู่อาศัย      หากคุณวางแผนการใช้ชีวิตไว้แล้วว่า จะทำงานย่านไหน หรืออยากอยู่ใกล้ญาติพี่น้องแถวไหน การซื้อคอนโดใกล้ที่นั้นๆ ก็ดูจะเป็นทางเลือกที่ดีทีเดียว เพราะจะช่วยประหยัดค่าเดินทางได้มากในระยะยาว และสิ่งสำคัญที่สุดก็คือ “เวลา” การมีเวลาเพิ่มขึ้นสำหรับตัวคุณเองและครอบครัว โดยไม่ต้องทนอยู่กับรถติดบนท้องถนนนั้น เป็นความคุ้มค่าที่ยากจะตีเป็นมูลค่าได้      แต่ถ้าหากแผนการใช้ชีวิตยังไม่แน่นอน เช่น มีโอกาสที่จะย้ายงานสูง หรืออาจต้องเดินทางไปต่างประเทศเป็นเวลานานๆ แล้วไม่มีคนช่วยดูแลแทนคุณ การเช่าคอนโดก็อาจจะเป็นทางเลือกที่ยืดหยุ่นมากกว่า ค่าใช้จ่ายระหว่างการเช่าหรือซื้อคอนโด แน่นอนว่าสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ก็คืองบประมาณ แต่ละแบบมีค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้างมาดูกันเลย 1.1. ค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อคอนโด      ปัจจุบันนี้มีโครงการคอนโดใจกลางเมืองให้เลือกมากมาย ใกล้กับแหล่งคมนาคมสำคัญ เช่น รถไฟฟ้า ที่ขยายเส้นทางครอบคลุมพื้นที่สำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ ทำให้มีสิทธิพิเศษและส่วนลดมากมายดึงดูดใจผู้ซื้อ จึงสามารถซื้อคอนโดดีๆ ในราคาที่ถูก...

ใครกำลังมองหา สินเชื่อบ้าน ล่าสุด ปี 2567! เปรียบเทียบ อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2567   (เดือนมกราคม)  นี้กันเลย ขอสินเชื่อบ้านมือสอง #รีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์บ้าน #สินเชื่อบ้าน #รีไฟแนนซ์คอนโด #ดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยต่ำที่สุด ใครอยากรู้  Tooktee.com  รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว แล้วถ้าสนใจ สามารถติดตามยังเว็บไซต์ หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมจากธนาคารแต่ละแห่ง ได้เลยนะคะ 8 ธนาคารอัตราดอกเบี้ย  สินเชื่อบ้าน -คอนโด เฉลี่ย 3 ปีต่ำ 1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 5 ปี =  3.00% 2. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =  5.03% 3. ธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =  3.70% 4. ธนาคารกรุงเทพ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =  3.72% 5. ธนาคารออมสิน อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =  3.80% 6. ธนาคารยูโอบี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =  5.00% 7. ธนาคารกสิกรไทย อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =  9.05% 8. ธนาคารไทยพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = ขึ้นอยู่กับโปรโมชันแต่ละเดือน ข้อมูลทั้งหมดนี้เป็นการรวบรวม...

TOOKTEE รวบรวมมาให้แล้ว 20 คำศัพท์ภาษาอังกฤษยอดฮิต ที่ใช้บ่อยในวงการอสังหาริมทรัพย์  นายหน้าอสังหา  ต้องไม่พลาด มาดูกันว่ามีคำว่าอะไรบ้าง ในวงการอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาฯ ต้องเรียนรู้ภาษาอังกฤษจะช่วยให้สามารถเข้าใจและสื่อสารกับลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้นเรามาดูกันว่า 20 คำศัพท์ภาษาอังกฤษที่นิยมใช้ในวงการนี้ มีอะไรบ้าง Property - หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ หรือที่ดินและสิ่งก่อสร้าง Investment - หมายถึงการลงทุน เช่น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Mortgage - หมายถึงสัญญากู้ยืมเงินซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ Lease - หมายถึงสัญญาเช่าที่มีการใช้ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ Capital - หมายถึงเงินทุนหรือสิ่งที่สามารถแปลงเป็นเงินได้ Tenant - หมายถึงผู้เช่าที่เช่าที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ Landlord - หมายถึงเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าให้ผู้เช่า Real estate - หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าเป็นเงินมาก หรือ เป็นที่ตั้งที่สำคัญ Appraisal - หมายถึงการประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ Common Area Maintenance Fee (CAM) - หมายถึง ค่าส่วนกลาง Sinking Fund - หมายถึง กองทุนนิติบุคคล F...

  Tooktee แนะนำบ้านมือสอง และโครงการอสังหามาใหม่ล่าสุด ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอมโด บ้านหรู ประจำเดือนกันยายน 2565  คุณสามารถเป็นเจ้าของได้เลย* ผ่อนเริ่มล้านละ 6,000 บาท* มีที่ปรึกษาจัดสินเชื่อให้ฟรี ให้เลือกทุกธนาคาร* มีให้เลือกกว่า 500* โครงการอสังหาฯ  สำหรับนายหน้าที่ต้องการขายบ้าน ในระบบ Toooktee Agent เพื่อรับค่าคอมมิชชั่น เราทุกที่ดอทคอม แพตฟอร์มรวมบ้านโครงการมือ 1 และบ้านมือสองพร้อมขาย วันนี้เราขอรวมทรัพย์เด่นประจำเดือนกันยายน 2565 บ้านมือสองที่น่าขาย ราคาถูก ทำเลดี สภาพบ้านดี คัดแล้วราคาถูกตลาดไว้ที่ลิงค์นี้แล้ว คอนโด – ห้องชุด 6 รายการ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด 4 รายการ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ 5 รายการ อสังหาหรู บ้านหรู 2 รายการ คอนโด – ห้องชุด 6 รายการ ดังนี้  1. คอนโดมือสอง  : โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83 ประเภท: คอนโด แบบดูเพล็กซ์ ทำเล : ลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) รายละเอียดข้อมูล : ห้องแบบดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 2 วิวสวน ฟรี เครื่องปรับอากาศ, โซฟาเตียงนอน, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน, โต๊ะทานข้าว  จุดเด่น : จำนวนยูนิตไ...

  รวมประกาศขายคอนโด  คอนโด มือสอง ใน “ เอกชัย  บางบอน ดาวคะนอง จอมทอง กัลปพฤกษ์” วันนี้เรารวบรวม คอนโดราคาเบาๆ ทำเลเอกชัย บางบอน ดาวคะนอง จอมทอง กัลปพฤกษ์” เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น คนโสด หรือคนที่ทำงานใหม่ซื้อบ้านหลังแรกที่อยากจะมีบ้านสักหลังในราคาไม่เกิน 1-2 ล้านบาทมาให้เลือก เผื่อช่วยในการตัดสินใจค่ะ ประกาศ คอนโดเอกชัยไม่เกิน 2 ล้าน ประกาศ คอนโด เอกชัย ประกาศ คอนโด บางบอน เอกชัย ประกาศ คอนโด บางบอน ประกาศ คอนโด บางบอน ดาวคะนอง ประกาศ คอนโด เอกชัย ไม่เกิน 1-2 ล้าน 1.สมาร์ท คอนโด @ พระราม 2 ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคา 950,000 รายละเอียด  https://bit.ly/3JQtHz5 Tag :  #คอนโดเอกชัย ไม่เกิน 2 ล้าน   #คอนโดมือสอง   #คอนโด เอกชัย 2.เซอราโน่ พระราม 2 ขนาด 28.08 ตร.ม. ราคา 1,600,000 รายละเอียด  https://bit.ly/3JQtHz5 Tag :  #คอนโดเอกชัย ไม่เกิน 2 ล้าน   #คอนโดมือสอง   #คอนโด เอกชัย 3. แกรนด์ คอนโดมิเนียม วุฒากาศ 57 ขนาด 21.72 ตร.ม. ราคา 1,650,000 รายละเอียด  https://bit.ly/3JQtHz5 Tag :  #คอนโดเอกชัย ไม่เกิน 2 ล้าน   #คอน...