ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

แนะนำอสังหามาใหม่ล่าสุด ก.ย. 2565 (บ้านมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอมโด บ้านหรู)

 

Tooktee แนะนำบ้านมือสอง และโครงการอสังหามาใหม่ล่าสุด ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอมโด บ้านหรู ประจำเดือนกันยายน 2565  คุณสามารถเป็นเจ้าของได้เลย* ผ่อนเริ่มล้านละ 6,000 บาท* มีที่ปรึกษาจัดสินเชื่อให้ฟรี ให้เลือกทุกธนาคาร* มีให้เลือกกว่า 500* โครงการอสังหาฯ

 สำหรับนายหน้าที่ต้องการขายบ้าน ในระบบ Toooktee Agent เพื่อรับค่าคอมมิชชั่น เราทุกที่ดอทคอม แพตฟอร์มรวมบ้านโครงการมือ 1 และบ้านมือสองพร้อมขาย วันนี้เราขอรวมทรัพย์เด่นประจำเดือนกันยายน 2565 บ้านมือสองที่น่าขาย ราคาถูก ทำเลดี สภาพบ้านดี คัดแล้วราคาถูกตลาดไว้ที่ลิงค์นี้แล้ว

1. คอนโดมือสอง  : โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83

ประเภท: คอนโด แบบดูเพล็กซ์

ทำเล : ลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง)

รายละเอียดข้อมูล : ห้องแบบดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 2 วิวสวน

ฟรี เครื่องปรับอากาศ, โซฟาเตียงนอน, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน, โต๊ะทานข้าว 

จุดเด่น : จำนวนยูนิตไม่มาก ให้ความเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่สวนชั้นล่าง ราคาชั้นล่างจะสูงกว่า

ราคาขาย : 3,180,000.-
ดูรายละเอียด รูปภาพ :  https://www.tooktee.com/project/2481/1/28536

สอบถามสนใจนัดชมหรือปรึกษา Line :@tooktee : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

เปิดรับนายหน้าขายบ้านผ่านระบบ Tooktee Agent **การันตีค่าคอมมิชชั่น **

คอนโดมือสอง

2. คอนโดมือสอง  : แบงค์คอก เฟลิซ สุขุมวิท 69

ประเภท: คอนโด 

ทำเล : ทำเลคุณภาพท่ามกลางสังคมเมือง จากถนนสุขุมวิทเพียง 60 เมตร

รายละเอียดข้อมูล : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ชั้น 5 

ฟรี เครื่องทำน้ำอุ่น, บิวท์อินครัว,เครื่องปรับอากาศ

จุดเด่น : ราคาคุ้มค่ามากเทียบกับคอนโดใกล้กัน ใกล้ BTS สถานีพระโขนง ห่าง 100 เมตร

ราคาขาย : 3,520,000.-
ดูรายละเอียด รูปภาพ :  https://www.tooktee.com/project/3651/1/28502

สอบถามสนใจนัดชมหรือปรึกษา Line :@tooktee : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

คอนโดมือสอง

3. คอนโดมือสอง  : ริชพาร์ค @ บางซ่อนสเตชั่น

ประเภท: คอนโด 

ทำเล : เดินทางสะดวก ติดถนนกรุงเทพ – นนท์ , ติดรถไฟฟ้าสายสีแดง และสีม่วง เพียง 50 เมตร

รายละเอียดข้อมูล : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 24 วิว เมือง 

ฟรี เฟอร์นิเจอร์ Built-In และลอยตัว พร้อมอยู่

จุดเด่น : โครงการดติดสถานีรถไฟฟ้า บางซ่อน ซึ่งเป็นสถานี จุดเชื่อมกันระหว่าง รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่) และรถไฟชานเมืองสายสีแดง

ราคาขาย : 2,300,000.-
ดูรายละเอียด รูปภาพ :  https://www.tooktee.com/project/1659/1/28542

สอบถามสนใจนัดชมหรือปรึกษา Line :@tooktee : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

คอนโดมือสอง

4. คอนโดมือสอง  : แฮปปี้คอนโด แอนด์ สปอร์ตคลับ รัชดา 18

ประเภท: คอนโด 

ทำเล : ทำเลศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจ อโศก ดินแดง รัชดา พระราม 9 ลาดพร้าว

รายละเอียดข้อมูล : Studio ชั้น 20 

ฟรี เครื่องปรับอากาศ

จุดเด่น : ห้องกว้าง มีระเบียงช่วยรับลมเย็นสบาย  อากาศถ่ายเทภายในห้องตลอดทั้งวัน

ราคาขาย : 1,601,000.-
ดูรายละเอียด รูปภาพ :  https://www.tooktee.com/project/7854/1/28655/

สอบถามสนใจนัดชมหรือปรึกษา Line :@tooktee : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

คอนโดมือสอง

5. คอนโดมือสอง  : เดอะ เบส พระราม 9 – รามคำแหง

ประเภท: คอนโด 

ทำเล : ทำเลแห่งใหม่แยกพระราม 9 – รามคำแหง ห่างจาก airport link รามคำแหงเพียง 700 เมตร

รายละเอียดข้อมูล : Studio ชั้น 20 

ฟรี เครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์

จุดเด่น : –

ราคาขาย : 2,380,000.-
ดูรายละเอียด รูปภาพ :  https://www.tooktee.com/project/2592/1/28541

สอบถามสนใจนัดชมหรือปรึกษา Line :@tooktee : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

คอนโดมือสอง

5. คอนโดมือสอง  : เดอะทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ รัชดา-พระราม 3

ประเภท: คอนโด 

ทำเล : ทำเลโซนพระราม 3, นราธิวาสฯ, สาธุประดิษฐ์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนและเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย

รายละเอียดข้อมูล : Studio ชั้น 20 

ฟรี เครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์

จุดเด่น : –

ราคาขาย : 2,070,000.-
ดูรายละเอียด รูปภาพ :  https://www.tooktee.com/project/3819/1/52642

สอบถามสนใจนัดชมหรือปรึกษา Line :@tooktee : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

เปิดรับนายหน้าขายบ้านผ่านระบบ Tooktee Agent **การันตีค่าคอมมิชชั่น **

อ่านต่อได้ที่ : https://www.tooktee.com/article/?cid=3274

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...