อัพเดทปี 2564 ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน แบงก์ไหนถูกสุด

 อยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? ”ขอสินเชื่อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี ” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด”  เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย Tooktee รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน อัปเดตประจำเดือนกรกฏาคม ปี 2564 ไปดูอันดับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่

 

ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว
   เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี
2.  อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2 

• MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
• MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี” 

 

การมองหาสถาบันการเงินเพื่อยื่นกู้ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นหนึ่งในข้อพิจาณาสำคัญ ซึ่งปัจจัยโดยทั่วไปที่ใช้ประกอบการเลือกสถาบันการเงินหรือธนาคารก็คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และยังมีปัจจัยอื่นๆ เป็นตัวแปร อย่างโปรโมชั่นหรือแคมเปญทางการตลาดที่แต่ละธนาคารจะจัดเสริมในแต่ละช่วงด้วย  คราวนี้เรามาลองดูดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านว่าธนาคารไหนถูกที่สุดกัน ซึ่งรวบรวมไว้โดย www.Tooktee.com

ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดฯ ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท 07 /07/ 64

อันดับ	ธนาคาร	ดอกเบี้ย	อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ"MRTA")
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์	2.0 % ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.00% ต่อปี	โฮมโลน โดนใจ สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ 2.00% สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 2.00%  หรือผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท** ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร (1) ฟรีค่าประเมินหลักประกัน*** กู้ได้ 100% ผ่อนสบายๆ นานสูงสุด 40 ปี ตั้งแต่วันนี้ - 30 มิถุนายน 2564 ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq
	สินเชื่อบ้าน  ธนาคารอาคารสงเคราะห์	2%   สินเชื่อบ้าน New home	สินเชื่อ D Plus ปี 2563 ปีที่1 เดือน  1- 6  1.99%ต่อปี เดือน   7-12 2.80%ต่อปี ปีที่ 2   MRR-3.15%ต่อปี ปีที่ 3   MRR-2.65%ต่อปี ปีที่4 จนถึงตลอดอายุสัญญา - กรณีลูกค้าสวัสดิการ    = MRR - 1.00% ต่อปี - กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป    = MRR - 0.50% ต่อปี ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2564 – 30 ธันวาคม 2564 อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 ดูรายละเอียด  : https://www.ghbank.co.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารยูโอบี	3.35% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี	"UOB Home Loan" อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน มี 2 รูปแบบ ดังนี้ แบบที่ 1 แบบที่1    ปีที่ 1-2 3.35%            ปีที่3 MRR-4.00%          ปีที่4เป็นต้นไป MRR -1.60%          *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.35% ต่อปี          **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.79% ต่อปี   แบบที่ 2          ปีที่ 1 - 2 :3.55% ต่อปี          ปีที่ 3 : 3.80% ต่อปี          หลังจากนั้น : MRR - 1.60% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)          *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.55% ต่อปี          **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.87% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า	3.70 % ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี	สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้ แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี) ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี ปีที่ 3 : MLR - 2.20% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปี แบบที่ 2 (สบายได้เลย) ปีที่ 1 : MLR - 5.00% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 : MLR - 2.10% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี แบบที่ 3 (สบายระยะยาว) ปีที่ 1 - 3 : MLR - 2.00% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR - 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่  ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th
	สินเชื่อบ้านใหม่ ธนาคารทหารไทยธนชาต	2.70% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ/ปี	ดอกเบี้ยพิเศษ เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.70% ต่อปี วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป   ระยะเวลาผ่อนชำระ           นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี อนุมัติง่ายและรวดเร็ว           ธนาคารจะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลภายใน 5 - 7 วันทำการ หลังจากได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน                                                                                      ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ ดูรายละเอียด : https://www.thanachartbank.co.th/
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงเทพ	4.1% ลูกค้าทั่วไป ทางเลือกที่ 1	สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป วงเงินตั้งแต่1ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 : MRR - 2.00% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.50% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.45% ต่อปี วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 : MRR - 1.50% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.33% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.875% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.83% ต่อปี                  ดูรายละเอียด  : https://www.bangkokbank.com/ ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา	3.97 % 1ล้านบาทแต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 )	สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป แบ่งออกเป็น 2 ช่วงวงเงิน ดังนี้ วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : MRR - 3.15% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR - 2.00% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.97% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.39% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 : MRR - 1.60% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR - 1.35% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.21% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.52% ต่อปี วงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : MRR - 3.50% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR - 2.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.52% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.02% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 : MRR - 1.95% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR - 1.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.89% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.23% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ ดูรายละเอียด : https://www.krungsri.com/bank
	สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ธนาคารเกียรตินาคิน	6.65% (ต่อปี)	วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า ผ่อนสบาย นานสูงสุดถึง 30 ปี กู้ร่วมได้สูงสุด 4 คน โดยเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน MRR-6.65%  ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน	6.275% ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำประเภทเงินกู้ที่มีระยะเวลา	สินเชื่อเคหะ ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า แบบที่ 1 ปีที่ 1 - 3   3.49    14.00 ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR - 1.25    14.00 แบบที่ 2         ปีที่ 1-3    3.99    14.00 ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR - 0.75    14.00 ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน  Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

 

 

 

อ้างอิง
(10) https://www.thanachartbank.co.th
(9) https://www.uob.co.th/personal
(8) https://www.kiatnakin.co.th
(7) https://www.bankofchinahomeloan.com
(6) https://www.lhbank.co.th
(5) https://www.tmbbank.com
(4) https://www.krungsri.com
(3) https://www.gsb.or.th
(2) https://www.bangkokbank.com
(1) https://www.ghbank.co.th