อยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? ”ขอสินเชื่อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี ” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด” เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย Tooktee รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน อัปเดตประจำเดือนกรกฏาคม ปี 2564 ไปดูอันดับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่
ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว
เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี - อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2
- MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
- MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี”
การมองหาสถาบันการเงินเพื่อยื่นกู้ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นหนึ่งในข้อพิจาณาสำคัญ ซึ่งปัจจัยโดยทั่วไปที่ใช้ประกอบการเลือกสถาบันการเงินหรือธนาคารก็คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และยังมีปัจจัยอื่นๆ เป็นตัวแปร อย่างโปรโมชั่นหรือแคมเปญทางการตลาดที่แต่ละธนาคารจะจัดเสริมในแต่ละช่วงด้วย คราวนี้เรามาลองดูดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านว่าธนาคารไหนถูกที่สุดกัน ซึ่งรวบรวมไว้โดย www.Tooktee.com
ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดฯ ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท 07 /07/ 64
อันดับ | ธนาคาร | ดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย
(ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ"MRTA") |
| สินเชื่อบ้าน
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 2.0 %
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.00% ต่อปี
| - โฮมโลน โดนใจ สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ 2.00%
สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ
ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 2.00% หรือผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท**
ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร (1)
ฟรีค่าประเมินหลักประกัน***
กู้ได้ 100% ผ่อนสบายๆ นานสูงสุด 40 ปี
ตั้งแต่วันนี้ - 30 มิถุนายน 2564
ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq
|
| สินเชื่อบ้าน
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | 2%
สินเชื่อบ้าน New home | สินเชื่อ D Plus ปี 2563 - ปีที่1
- เดือน 1- 6 1.99%ต่อปี
- เดือน 7-12 2.80%ต่อปี
- ปีที่ 2 MRR-3.15%ต่อปี
- ปีที่ 3 MRR-2.65%ต่อปี
- ปีที่4 จนถึงตลอดอายุสัญญา
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR - 1.00% ต่อปี - กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป = MRR - 0.50% ต่อปี ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2564 – 30 ธันวาคม 2564 อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565
ดูรายละเอียด : https://www.ghbank.co.th
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
|
| สินเชื่อบ้าน
ธนาคารยูโอบี | 3.35%
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี | "UOB Home Loan" - อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน
มี 2 รูปแบบ ดังนี้ - แบบที่ 1
แบบที่1 ปีที่ 1-2 3.35%
ปีที่3 MRR-4.00% ปีที่4เป็นต้นไป MRR -1.60% *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.35% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.79% ต่อปี
ปีที่ 1 - 2 :3.55% ต่อปี
ปีที่ 3 : 3.80% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 1.60% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.55% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.87% ต่อปี
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
| สินเชื่อบ้าน
ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า | 3.70 %
ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี | - สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้
- แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี)
ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี
ปีที่ 3 : MLR - 2.20% ต่อปี
หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปี - แบบที่ 2 (สบายได้เลย)
ปีที่ 1 : MLR - 5.00% ต่อปี
ปีที่ 2 - 3 : MLR - 2.10% ต่อปี
หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี - แบบที่ 3 (สบายระยะยาว)
ปีที่ 1 - 3 : MLR - 2.00% ต่อปี
หลังจากนั้น : MLR - 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี
ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่
ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th |
| | สินเชื่อบ้านใหม่
ธนาคารทหารไทยธนชาต | 2.70%
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
เท่ากับ/ปี | ดอกเบี้ยพิเศษ เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.70% ต่อปี - วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด
- วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป
- ระยะเวลาผ่อนชำระ
นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี ธนาคารจะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลภายใน 5 - 7 วันทำการ หลังจากได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
ดูรายละเอียด : https://www.thanachartbank.co.th/ |
| สินเชื่อบ้าน
ธนาคารกรุงเทพ | 4.1%
ลูกค้าทั่วไป ทางเลือกที่ 1 | สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป - วงเงินตั้งแต่1ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท
ทางเลือกที่ 1
ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
ปีที่ 2 - 3 : MRR - 2.00% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.50% ต่อปี
ทางเลือกที่ 2
ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.75% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.45% ต่อปี - วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป
ทางเลือกที่ 1
ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
ปีที่ 2 - 3 : MRR - 1.50% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.33% ต่อปี
ทางเลือกที่ 2
ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.875% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.83% ต่อปี
ดูรายละเอียด : https://www.bangkokbank.com/
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
|
| สินเชื่อบ้าน
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
| 3.97 %
1ล้านบาทแต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 ) | สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
(บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป - แบ่งออกเป็น 2 ช่วงวงเงิน ดังนี้
วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท
ทางเลือกที่ 1
ปีที่ 1 : MRR - 3.15% ต่อปี
ปีที่ 2 : MRR - 2.00% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.97% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.39% ต่อปี
ทางเลือกที่ 2
ปีที่ 1 : MRR - 1.60% ต่อปี
ปีที่ 2 : MRR - 1.35% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.21% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.52% ต่อปี - วงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป
ทางเลือกที่ 1
ปีที่ 1 : MRR - 3.50% ต่อปี
ปีที่ 2 : MRR - 2.75% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.52% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.02% ต่อปี
ทางเลือกที่ 2
ปีที่ 1 : MRR - 1.95% ต่อปี
ปีที่ 2 : MRR - 1.75% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.89% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.23% ต่อปี - ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
ดูรายละเอียด : https://www.krungsri.com/bank
|
| สินเชื่อบ้าน KK Home Loan
ธนาคารเกียรตินาคิน | 6.65% (ต่อปี) | - วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท
- วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
- ผ่อนสบาย นานสูงสุดถึง 30 ปี
- กู้ร่วมได้สูงสุด 4 คน โดยเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน
MRR-6.65% ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
| สินเชื่อเคหะ
ธนาคารออมสิน | 6.275%
ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำประเภทเงินกู้ที่มีระยะเวลา
| สินเชื่อเคหะ ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า - แบบที่ 1
ปีที่ 1 - 3 3.49 14.00
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR - 1.25 14.00 - แบบที่ 2
ปีที่ 1-3 3.99 14.00
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR - 0.75 14.00
ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125
อ้างอิง
(10) https://www.thanachartbank.co.th
(9) https://www.uob.co.th/personal
(8) https://www.kiatnakin.co.th
(7) https://www.bankofchinahomeloan.com
(6) https://www.lhbank.co.th
(5) https://www.tmbbank.com
(4) https://www.krungsri.com
(3) https://www.gsb.or.th
(2) https://www.bangkokbank.com
(1) https://www.ghbank.co.th
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น