ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

น้องชายแค้น ทำพี่ชายสูญเงิน หลายล้านเหรียญ!

 การสร้างตึกบังวิวเป็นสิ่งที่ Developer เจ้าของห้อง หรือผู้เช่าไม่พึงประสงค์อยู่แล้ว ซึ่งกรณีส่วนใหญ่มักเกิดมาจากการใช้งานพื้นที่ที่จำกัด จึงจำต้องสร้างตึกบังวิวซะอย่างนั้น แต่บางกรณีก็เกิดจากความตั้งใจ อย่างชายคนที่สร้างบ้านหลังบางที่สุดในเมืองเบรุต บางเสียจนแทบจะใช้งานพื้นที่ไม่ได้ แต่ก็อุตส่าห์สร้างขึ้นมาเพื่อบังวิวอาคารของพี่ชายไม่ให้เห็นวิวทะเลซะเลย ทำเอา ราคาที่ดินมูลค่าหายไปหลายล้านเหรียญ! เหตุเกิดมาจากความแค้นที่แบ่งมรดกที่ดินกันไม่ลงตัว!

ใครเห็นอาคารหน้าตาประหลาดนี้ ก็คงอดสงสัยถึงที่มาไม่ได้ บ้านผอมบางหลังนี้ จุดที่แคบที่สุดวัดได้ประมาณ 60 เซนติเมตร (2 ฟุต) และจุดที่กว้างที่สุดวัดได้ประมาณ 4 เมตร (13 ฟุต) เรียกว่า Al Ba’sa ในภาษาอารบิกซึ่งแปลว่า “ความแค้นเคือง” อาคารที่แคบที่สุดที่เบรุต ประเทศเลบานอนแห่งนี้ ไม่ได้สร้างขึ้นเพราะว่ามีพื้นที่จำกัด แต่สร้างขึ้นเพราะความแค้นล้วน ๆ

ตามเรื่องราวที่รู้จักกันดีสำหรับคนในท้องถิ่น บ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1950 อันเป็นผลพวงจากความบาดหมางระหว่างสองพี่น้อง ในสมัยก่อนมีพี่น้องคู่หนึ่งได้รับมรดกที่ดินจากพ่อของพวกเขา ซึ่งพวกเขาไม่สามารถตกลงกันได้ว่าจะแบ่งกันสร้างอะไรดีบนที่ดินแห่งนี้ การโต้เถียงยิ่งเลวร้ายลงไปอีกเมื่อที่ดินถูกเวนคืนบางส่วน ทำให้ที่ดินบางส่วนถูกตัดขาดจากโครงการสาธารณูปโภคต่างๆ ของเทศบาล ที่ดินจึงมีรูปทรงแปลกตา และเป็นบ้านติดถนน

น้องชายที่เป็นเจ้าของที่ดินรูปร่างประหลาดนี้ ตัดสินใจที่จะแสดงให้เห็นถึงความไม่พอใจ เขาได้สร้างอาคารที่แคบมากแต่ก็พออาศัยอยู่ได้

เขาทำอย่างนั้นไปทำไมกันนะ?

ปรากฏว่าอาคารบาง ๆ แห่งนี้ได้บดบังวิวทะเลของอาคารที่อยู่ด้านหลังที่เป็นของพี่ชายได้หมดสิ้น เมื่อมองไม่เห็นวิว ก็ทำให้อาคารของพี่ชายมูลค่าลดลงไปหลายล้านเหรียญเลยทีเดียว

หลังจากอาคารหลังบางนั้นได้ถูกสร้างขึ้น ก็ได้บดบังวิวทะเลจากบ้านพี่ชายจนหมดสิ้น และยังส่งผลให้ราคาที่ดินของพี่ชายลดลงอีกด้วย อาคารที่ผอมบางนี้จึงกลายเป็นศูนย์รวมของความแค้นระหว่างพี่น้องสองคน

วันเวลาผ่านไป อาคารซึ่งมีเพียงสองห้องในแต่ละชั้นได้ทำหน้าที่เป็นโรงโสเภณี และต่อมาได้กลายเป็นที่พักพิงสำหรับผู้ลี้ภัยสำหรับครอบครัวที่หนีสงคราม

ปัจจุบัน อาคารแห่งนี้ไม่มีผู้อาศัยแล้ว เป็นเพียงเครื่องเตือนใจถึงความบาดหมางที่มีมาอย่างยาวนาน และตัวอาคารคงจะได้รับการเก็บรักษาเช่นนี้ต่อไป เนื่องจากกฎหมายท้องถิ่นในปัจจุบันได้กำหนดไว้ว่า “ที่ดินแห่งนี้มีขนาดเล็กเกินไป” ที่จะพัฒนาโครงการ หรือสร้างอาคารใหม่ ดังนั้นก็สมควรที่จะปล่อยทิ้งไว้แบบนี้ตามเดิม

ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาโครงการ การก่อสร้างอาคาร นอกจากจะต้องรู้เรื่องกฎหมายแล้ว การมีความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านย่อมสำคัญไม่แพ้กัน หากมีปัญหากันเข้าแล้วก็อาจจะถูกกลั่นแกล้ง จนทำให้มูลค่าราคาที่ดินของเราสูญหายไปหลายล้านก็เป็นได้ ทางที่ดีควรหาทางสมานฉันท์ปรองดองกันไว้จะดีกว่า จะได้ไม่เกิดปัญหาเหมือนที่เกิดขึ้นในเคสนี้นะคะเว็บไซต์อ้างอิง : https://www.boredpanda.com/

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...

ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (18/3/2562)

คอนเซ็ปต์:  คอนโด High Rise ราคาเบาๆ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีแยกติวานนท์) โดย บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด (ภายในเครือบมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์) ยูนิโอ เอช ติวานนท์  ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี (ระหว่างซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 12-14) ย่านติวานนท์ ฝั่งขาเข้าเมือง สามารถเดินทางเชื่อมต่อ  รถไฟฟ้าสายม่วง สถานีแยกติวานนท์  ประมาณ 100 เมตร และใกล้ทางพิเศษศรีรัช (วงแหวนรอบนอก)  ทำเลที่ตั้ง    ผังโครงการ    แบบห้อง    จุดเด่น ทำเลที่ตั้ง ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี  การเดินทางสามารถเชื่อมต่อเส้นถนนสำคัญๆ ได้หลายเส้น อาทิ ถนนรัชดาภิเษก ถนนวงศ์สว่าง ถนนนครอินทร์ รวมไปถึงถนนติวานนท์ได้ จุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญ ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางโดยเท้าใช้ระยะเวลาเพียง 2-3 นาที (ประมาณ 100 เมตร) เพื่อเชื่อมต่อ  รถไฟฟ้าสายสีม่วง (MRT) สถานีแยกติวานนท์  ได้  .  ซึ่งจาก  สถานีแยกติวานนท์  สามารถเชื่อมต่อกับ เส้นรถไฟฟ้าสายเฉลิมรัชมงคลหรือรถไฟฟ้าใต้ดิน  เพียง 3 สถานี  ผ่านส...