ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

น้องชายแค้น ทำพี่ชายสูญเงิน หลายล้านเหรียญ!

 การสร้างตึกบังวิวเป็นสิ่งที่ Developer เจ้าของห้อง หรือผู้เช่าไม่พึงประสงค์อยู่แล้ว ซึ่งกรณีส่วนใหญ่มักเกิดมาจากการใช้งานพื้นที่ที่จำกัด จึงจำต้องสร้างตึกบังวิวซะอย่างนั้น แต่บางกรณีก็เกิดจากความตั้งใจ อย่างชายคนที่สร้างบ้านหลังบางที่สุดในเมืองเบรุต บางเสียจนแทบจะใช้งานพื้นที่ไม่ได้ แต่ก็อุตส่าห์สร้างขึ้นมาเพื่อบังวิวอาคารของพี่ชายไม่ให้เห็นวิวทะเลซะเลย ทำเอา ราคาที่ดินมูลค่าหายไปหลายล้านเหรียญ! เหตุเกิดมาจากความแค้นที่แบ่งมรดกที่ดินกันไม่ลงตัว!

ใครเห็นอาคารหน้าตาประหลาดนี้ ก็คงอดสงสัยถึงที่มาไม่ได้ บ้านผอมบางหลังนี้ จุดที่แคบที่สุดวัดได้ประมาณ 60 เซนติเมตร (2 ฟุต) และจุดที่กว้างที่สุดวัดได้ประมาณ 4 เมตร (13 ฟุต) เรียกว่า Al Ba’sa ในภาษาอารบิกซึ่งแปลว่า “ความแค้นเคือง” อาคารที่แคบที่สุดที่เบรุต ประเทศเลบานอนแห่งนี้ ไม่ได้สร้างขึ้นเพราะว่ามีพื้นที่จำกัด แต่สร้างขึ้นเพราะความแค้นล้วน ๆ

ตามเรื่องราวที่รู้จักกันดีสำหรับคนในท้องถิ่น บ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1950 อันเป็นผลพวงจากความบาดหมางระหว่างสองพี่น้อง ในสมัยก่อนมีพี่น้องคู่หนึ่งได้รับมรดกที่ดินจากพ่อของพวกเขา ซึ่งพวกเขาไม่สามารถตกลงกันได้ว่าจะแบ่งกันสร้างอะไรดีบนที่ดินแห่งนี้ การโต้เถียงยิ่งเลวร้ายลงไปอีกเมื่อที่ดินถูกเวนคืนบางส่วน ทำให้ที่ดินบางส่วนถูกตัดขาดจากโครงการสาธารณูปโภคต่างๆ ของเทศบาล ที่ดินจึงมีรูปทรงแปลกตา และเป็นบ้านติดถนน

น้องชายที่เป็นเจ้าของที่ดินรูปร่างประหลาดนี้ ตัดสินใจที่จะแสดงให้เห็นถึงความไม่พอใจ เขาได้สร้างอาคารที่แคบมากแต่ก็พออาศัยอยู่ได้

เขาทำอย่างนั้นไปทำไมกันนะ?

ปรากฏว่าอาคารบาง ๆ แห่งนี้ได้บดบังวิวทะเลของอาคารที่อยู่ด้านหลังที่เป็นของพี่ชายได้หมดสิ้น เมื่อมองไม่เห็นวิว ก็ทำให้อาคารของพี่ชายมูลค่าลดลงไปหลายล้านเหรียญเลยทีเดียว

หลังจากอาคารหลังบางนั้นได้ถูกสร้างขึ้น ก็ได้บดบังวิวทะเลจากบ้านพี่ชายจนหมดสิ้น และยังส่งผลให้ราคาที่ดินของพี่ชายลดลงอีกด้วย อาคารที่ผอมบางนี้จึงกลายเป็นศูนย์รวมของความแค้นระหว่างพี่น้องสองคน

วันเวลาผ่านไป อาคารซึ่งมีเพียงสองห้องในแต่ละชั้นได้ทำหน้าที่เป็นโรงโสเภณี และต่อมาได้กลายเป็นที่พักพิงสำหรับผู้ลี้ภัยสำหรับครอบครัวที่หนีสงคราม

ปัจจุบัน อาคารแห่งนี้ไม่มีผู้อาศัยแล้ว เป็นเพียงเครื่องเตือนใจถึงความบาดหมางที่มีมาอย่างยาวนาน และตัวอาคารคงจะได้รับการเก็บรักษาเช่นนี้ต่อไป เนื่องจากกฎหมายท้องถิ่นในปัจจุบันได้กำหนดไว้ว่า “ที่ดินแห่งนี้มีขนาดเล็กเกินไป” ที่จะพัฒนาโครงการ หรือสร้างอาคารใหม่ ดังนั้นก็สมควรที่จะปล่อยทิ้งไว้แบบนี้ตามเดิม

ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาโครงการ การก่อสร้างอาคาร นอกจากจะต้องรู้เรื่องกฎหมายแล้ว การมีความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านย่อมสำคัญไม่แพ้กัน หากมีปัญหากันเข้าแล้วก็อาจจะถูกกลั่นแกล้ง จนทำให้มูลค่าราคาที่ดินของเราสูญหายไปหลายล้านก็เป็นได้ ทางที่ดีควรหาทางสมานฉันท์ปรองดองกันไว้จะดีกว่า จะได้ไม่เกิดปัญหาเหมือนที่เกิดขึ้นในเคสนี้นะคะเว็บไซต์อ้างอิง : https://www.boredpanda.com/

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...
  กู้เงินซื้อบ้านมือสอง สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยบ้านถูกสุด อัพเดทปี 2564 สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง  แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน?  ขอ สินเชื่อบ้านมือสอง  ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้  Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว   อยากซื่อ บ้านมือสอง   โดยเฉพาะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อบ้านโดยตรงจากคนขาย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านขายเอง หรือขายผ่านนายหน้า ถือว่าเป็นทางเลือกแรกๆ ที่ช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจทั้งทำเล สภาพแวดล้อม แถมยังมีโอกาสได้บ้านไม่ทรุดโทรมมากนัก และสามารถต่อรองราคา ปัจจุบันการซื้อบ้านมือสองมีช่องทางในการค้นหาและติดต่อผู้ขายที่สะดวกมากขึ้น เมื่อราคาตกลงที่จะซื้อบ้านมือสองแล้ว ขั้นต่อไปก็ต้องมองหาสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยต่ำสักหน่อย จะได้ช่วยเติมฝันที่อยากมีบ้านให้เป็นจริงเร็วขึ้น  เพราะยิ่งดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย  สินเชื่อบ้านที่ไหนดี  ไปดูกันเลยเราได้อัพเดท  สินเชื่อบ้าน 2563...