อยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? ”ขอสินเชื่อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี ” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด” เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน อัตราดอกเบี้ยบ้านถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย Tooktee รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน อัปเดตประจำเดือนเมษายน ปี 2564 ไปดูอันดับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดฯ สำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร
ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว
เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี - อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2
- MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
- MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี”
การมองหาสถาบันการเงินเพื่อยื่นกู้ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นหนึ่งในข้อพิจาณาสำคัญ ซึ่งปัจจัยโดยทั่วไปที่ใช้ประกอบการเลือกสถาบันการเงินหรือธนาคารก็คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และยังมีปัจจัยอื่นๆ เป็นตัวแปร อย่างโปรโมชั่นหรือแคมเปญทางการตลาดที่แต่ละธนาคารจะจัดเสริมในแต่ละช่วงด้วย คราวนี้เรามาลองดูดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านว่าธนาคารไหนถูกที่สุดกัน ซึ่งรวบรวมไว้โดย http://www.Tooktee.com
ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดฯ ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท 21 /04/ 64
| อันดับ | ธนาคาร | ดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ”MRTA”) |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 1.99 % สินเชื่อ D Plus ปี 2563 | ปีที่ 1 – เดือนที่ 1 – 6 = 1.99% ต่อปี – เดือนที่ 7 – 12 = 2.80% ต่อปี ปีที่ 2 = MRR – 3.15% ต่อปี ปีที่ 3 = MRR – 2.65% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา – กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR – 1.00% ต่อปี – กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป = MRR – 0.50% ต่อปี หมายเหตุ : MRR ตามประกาศธนาคารค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมให้เรียกเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร ยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมดูรายละเอียด : https://www.ghbank.co.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | 2.00% ดอกเบี้ย เริ่มต้น 2.00% ต่อปี | สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 2.00% หรือผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท**ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร (1)ฟรีค่าประเมินหลักประกัน***กู้ได้ 100% ผ่อนสบายๆ นานสูงสุด 40 ปีตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2564 ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq |
| สินเชื่อบ้าน ธนาคารทีเอ็มบี | 2.70 % ปีที่ 1-3 MRR | สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบีวงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท1.1 กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคารฯ1.2 กรณีสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินใหม่ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารฯ1.3 กรณีรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากที่อื่นมาที่ TMB วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร ฯ2. ระยะเวลาผ่อนชำระผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 15 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี3. การอนุมัติง่ายและรวดเร็วกรณีได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน ธนาคารจะติดต่อท่านเพื่อแจ้งผลการอนุมัติภายใน 5 – 7 วันทำการดูรายละเอียด : https://www.tmbbank.com ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ | |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารยูโอบี | 2.80% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี | “UOB Home Loan” อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน มี 2 รูปแบบ ดังนี้แบบที่ 1 ปีที่ 1 – 3 : 2.8% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 2.60% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.45% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.80% ต่อปี หมายเหตุ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่หมายเหตุ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า | 3.30% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี | สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี) ปีที่ 1 – 2 : MLR – 3.70% ต่อปี ปีที่ 3 : MLR – 2.20% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปีแบบที่ 2 (สบายได้เลย) ปีที่ 1 : MLR – 5.00% ต่อปี ปีที่ 2 – 3 : MLR – 2.10% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปีแบบที่ 3 (สบายระยะยาว) ปีที่ 1 – 3 : MLR – 2.00% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่ ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th |
| สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา | 3.82% 1ล้านบาท แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 ) | สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไปแบ่งออกเป็น 2 ช่วงวงเงิน ดังนี้ วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : MRR – 3.35% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR – 2.25% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.82% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.35% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 เดือนที่ 1 – 6 : 1.50% ต่อปี เดือนที่ 7 – 12 : MRR – 1.60% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR – 1.35% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.41% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.52% ต่อปี วงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : MRR – 3.50% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR – 2.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.52% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.02% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 เดือนที่ 1 – 6 : 1.25% ต่อปี เดือนที่ 7 – 12 : MRR – 1.95% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR – 1.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.89% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.23% ต่อปีดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ ดูรายละเอียด : https://www.krungsri.com/bank | |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารกรุงเทพ | 4.50 % 1ล้านบาท แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 ) | สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไปวงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 – 3 : MRR – 1% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.50% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 – 3 : MRR – 1.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.45% ต่อปีวงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาท ขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 – 3 : MRR – 1.50% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.33% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 – 3 : MRR – 1.875% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.38% ต่อปี ดูรายละเอียด : https://www.bangkokbank.com/ ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทย | 4.75% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ลูกค้ารายได้ประจำ | อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำปีที่ 1 – 3 : MRR – 4.75% ต่อปีหลังจากนั้น : MRR – 1.22% ต่อปีอัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าผู้ประกอบการปีที่ 1 – 3 : MRR – 5.25% ต่อปีหลังจากนั้น : MRR – 0.72% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
 | สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ธนาคารเกียรตินาคิน | 6.90% (ต่อปี) | สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
 | สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน | 6.275% ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ประเภทเงินกู้ ที่มีระยะเวลา | สินเชื่อเคหะ ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคา ซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่าแบบที่ 1 ปีที่ 1 MRR – 3.50 14.00 ปีที่ 2 MRR – 0.75 14.00 ปีที่ 3 MRR – 0.25 14.00 ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.25 14.00แบบที่ 2 ปีที่ 1-3 4.75 14.00 ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.25 14.00ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
- เปิดรับสมัครนายหน้าอิสระ ตัวแทนขายอสังหาฯ “ใครๆ ก็ขายได้ รับผลตอบแทน 3-12%” ขายทรัพย์ออนไลน์ 24 ชม. ง่าย ๆ เพียงหาลูกค้ามาซื้อโครงการ ในงาน Open house พร้อมบรรยายหัวข้อ “นายหน้าอสังหาฯ เงินล้าน”
- วันศุกร์ที่ 7 พ.ค.64 เวลา 13.00-16.00 น. (จำกัด 100 ที่นั่ง) ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
- ลงทะเบียนฟรี
นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125
อ้างอิง
(10) https://www.thanachartbank.co.th
(9) https://www.uob.co.th/personal
(8) https://www.kiatnakin.co.th
(7) https://www.bankofchinahomeloan.com
(6) https://www.lhbank.co.th
(5) https://www.tmbbank.com
(4) https://www.krungsri.com
(3) https://www.gsb.or.th
(2) https://www.bangkokbank.com
(1) https://www.ghbank.co.thเว็บไซต์อ้างอิง :
คำค้น: #สินเชื่อบ้าน #ดอกเบี้ยพิเศษ #อัตราดอกเบี้ยบ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #กู้ซื้อบ้าน #ซื้อบ้าน #MLR #MRR
ที่มา:https://www.tooktee.com/article/?cid=3177
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น