อสังหาริมทรัพย์

          นักลงทุนอสังหาต้องรู้ ลงทุนอะไรให้ผลตอบแทนสูงกว่ากัน? หากคุณเป็นเจ้าของที่ดิน หรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังชั่งใจว่าจะลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใด ลองดูข้อมูลจาก  มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ที่จัดการประชุมระดมสมองเกี่ยวกับการกำหนดอัตราผลตอบแทนในการลงทุนประจำปี ในวันที่ 20 มกราคม 2563 เพื่อสรุปอัตราผลตอบแทนในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 สำหรับอสังหาฯ ประเภท บ้าน, คอนโด,โรงแรม, เซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์, อะพาร์ตเมนต์, อาคารสำนักงาน และศูนย์การค้า ซึ่งมีอัตราผลตอบแทนแตกต่างกันตามทำเลในเมือง-นอกเมือง และ ใน-นอกเขตกรุงเทพปริมนฑล ซึ่งทำให้คุณเห็นภาพโอกาส และความเสี่ยงในการลงทุนนั่นเอง        ผลจากการจัดประชุมระดมสมองครั้งนี้เป็นการสรุปอัตราผลตอบแทนจากสถานการณ์ตลาดอสังหาในปี 2562 รวมทั้งคาดการ์ณสถานการณ์์ตลาดอสังหาฯ ที่จะเกิดขึ้นในปี 2563 จากปัจจัยต่าง ๆ อีกด้วย ทั้งนี้สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ในประเทศไทยได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจในประเทศ ทั้งจากสงครามการค้า Trade war...

          ก่อนอื่นเลยควรตรวจสอบก่อนว่าพื้นที่ที่ภาครัฐประกาศเวนคืนครอบคลุมพื้นที่บริเวณใดบ้าง โดยสามารถตรวจสอบง่าย ๆ บนแผนที่ออนไลน์ เพียง สมัครสมาชิกเว็บไซต์ Feasy ก็ตรวจสอบแนวเวนคืนใน 18 จังหวัดบนแผนที่ออนไลน์ได้ฟรี!  แล้วยังมีลิงก์เอกสารราชการให้ไปอ่านรายละเอียดได้อีก อย่างไรก็ตามขอบเขตแนวเวนคืนนี้เป็นเพียงแนวทางที่วางไว้เท่านั้น หากที่ดินเราอยู่ใกล้ก็อาจถูกเวนคืนได้ หรือ ต่อให้อยู่ในขอบเขตแต่ก็อาจจะไม่ถูกเวนคืนก็ได้เหมือนกัน ดังนั้นเราจึงควรนำเลขที่โฉนดไปตรวจสอบให้แน่ชัดกับหน่วยงานรัฐที่ประกาศการเวนคืนออกมา อ่านเพิ่มเติม >>  ตรวจสอบแนวเวนคืนกับหน่วยงานภาครัฐที่ไหน ? หากที่ดินของเราจะถูกเวนคืน ก็จะต้องทำตามขั้นตอนการขอเวนคืนภาครัฐ ดังนี้ ภาครัฐประกาศพื้นที่ที่อยู่ในเขตแนวเวนคืนที่ดิน เจ้าหน้าที่เข้าดำเนินการสำรวจว่าอสังหาริมทรัพย์ใดบ้าง ที่อยู่ในเขตพื้นที่เวนคืนที่ดิน กำหนดราคาเวนคืนของอสังหาริมทรัพย์ และที่ดินในพื้นที่เวนคืน พิจารณาจากสภาพและทำเลที่ตั้งของที่ดินด้วย และถ้าต้องเวนคืนเพียงบางส่วนของที่ดิน แล้วส่งผลให้ที่ดินส่วนที...

  ล่าสุด Feasy ได้เพิ่มข้อมูลสีผังเมืองรวม-ผังเมืองเฉพาะเพิ่มอีก 3 จังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ เชียงราย และพิษณุโลก รวมเป็น 30 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพมหานคร (ผังเมืองปัจจุบัน – ร่างผังเมืองใหม่) EEC (ชลบุรี, ระยอง, ฉะเชิงเทรา) กำแพงเพชร ขอนแก่น ชัยนาท เชียงใหม่ เชีียงราย นครนายก นครปฐม นครราชสีมา นครสวรรค์ นนทบุรี ปทุมธานี ประจวบคีรีขันธ์ พระนครศรีอยุธยา พิษณุโลก เพชรบุรี ภูเก็ต มหาสารคาม ลพบุรี สงขลา สมุทรปราการ สมุทรสงคราม สมุทรสาคร สระบุรี สุโขทัย อุดรธานี และอุุทัยธานี เพียง สมัครสมาชิก ทดลองใช้งานฟรี  ก็สามารถตรวจสอบสีผังเมืองได้ง่าย ๆ  แค่คลิกบนพื้นที่สีชมพู บนแผนที่ก็สามารถดูรายละเอียดสีผังเมือง พร้อมลิงก์รายละเอียดเพิ่มเติม แนบเอกสารราชการที่ประกาศใช้ผังเมืองนั้น ๆ ได้อีกด้วย ในส่วนของการอัพเดทล่าสุด ประกอบไปด้วย 1. ผังเมืองเชียงใหม่ ประกอบไปด้วยผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่  ผังเมืองรวมอำเภอสันกำแพง และผังเมืองรวมอำเภอฝาง 2. ผัง...

  มารู้จักอาชีพนายหน้าขายบ้านกันก่อนมั้ย?   หลายท่านมองว่า  อาชีพนายหน้าขายทรัพย์ เป็นอาชีพอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า  แต่จริงๆแล้ว นายหน้าขายบ้าน มีขั้นตอนการทำงาน และรายละเอียดต่างๆ ทั้งเรื่องของสัญญาการซื้อขายหรือเช่า ทั้งการต่อรอง เจรจา รวมไปถึงปัญหาทางกฎหมายอสังหา วันนี้ Tooktee.com ขอแนะนำขั้นตอนและตอบคำถามข้อสงสัย ขอบเขตของอาชีพนายหน้าอสังหาฯ หรือนายหน้าขายบ้าน มีอะไรบ้าง ไปติดตามกันได้เลย มารู้จักอาชีพนายหน้าขายบ้านกันก่อนมั้ย?   หลายท่านมองว่า  อาชีพนายหน้าขายทรัพย์ เป็นอาชีพอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า  แต่จริงๆแล้ว นายหน้าขายบ้าน มีขั้นตอนการทำงาน และรายละเอียดต่างๆ ทั้งเรื่องของสัญญาการซื้อขายหรือเช่า ทั้งการต่อรอง เจรจา รวมไปถึงปัญหาทางกฎหมายอสังหา วันนี้ Tooktee.com ขอแนะนำขั้นตอนและตอบคำถามข้อสงสัย ขอบเขตของอาชีพนายหน้าอสังหาฯ หรือนายหน้าขายบ้าน มีอะไรบ้าง ไปติดตามกันได้เลย   นายหน้านายหน้าขายบ้านคืออะไร จะเป็นนายหน้าอสังหา ต้องรู้อะไรบ้าง? รวมกฎหมายเกี่ยวกั...

  นับวันยิ่งมีทั้ง นายหน้าอสังหาฯ  ทั้งมือใหม่และมือเก่าเข้ามาให้ความสนใจ  การขายอสังหาริมทรัพย์  ไม่ว่าจะเป็น คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม ที่ดิน อาคารพาณิชย์  โฮมออฟฟิศ อาคารสำนักงาน เหตุผลหลักก็เพราะว่า และการขายอสังหาฯ ไม่จำเป็นต้องทำเต็มเวลา ใครๆก็สามารถทำเป็นอาชีพเสริมได้ รายได้จากค่าคอมมิชชั่นก็สูงล่อตาล่อใจมาก  แถมใช้เงินลงทุนเพียงน้อยนิด ถ้าคุณสนใจอยากเรียนรู้วิธีและเทคนิคในขายอสังหาฯ วันนี้ Tooktee จะสรุปวิธี ง่ายๆ กับเทคนิคในการประกอบอาชีพนายหน้า ใช้ได้กับทุกคนตั้งแต่คนที่เริ่มต้นก้าวมาเป็นนายหน้ามือใหม่ไปจนถึงนายหน้าขั้นมืออาชีพเลยก็ยังใช้ได้ค่ะ การทำการตลาดออนไลน์สำหรับธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ตัวแทนขายบ้าน อยากเป็นนายหน้าขายบ้าน ขายคอนโด เริ่มต้นอย่างไร ตอบทุกคำถามที่นี่ ! เทคนิคการขายอสังหาฯ ที่นายหน้ามือใหม่ ต้องรู้ เปิดรับโบรกเกอร์ขายบ้าน นายหน้าขายคอนโด อสังหาฯ ขั้นตอนการซื้อ-ขายบ้านระบบ Tooktee อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Tooktee เปิดรับสมัครนายหน้าขายบ้านออนไลน์ ค่าคอมฯ 3-9 % วิธีเลือกนายหน้ามืออาชีพ หานายหน้าขายบ้านอย่างไรให้ขายบ้านได้ไว นายหน้...

  นับวันยิ่งมีทั้ง นายหน้าอสังหาฯ  ทั้งมือใหม่และมือเก่าเข้ามาให้ความสนใจ  การขายอสังหาริมทรัพย์  ไม่ว่าจะเป็น คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม ที่ดิน อาคารพาณิชย์  โฮมออฟฟิศ อาคารสำนักงาน เหตุผลหลักก็เพราะว่า และการขายอสังหาฯ ไม่จำเป็นต้องทำเต็มเวลา ใครๆก็สามารถทำเป็นอาชีพเสริมได้ รายได้จากค่าคอมมิชชั่นก็สูงล่อตาล่อใจมาก  แถมใช้เงินลงทุนเพียงน้อยนิด ถ้าคุณสนใจอยากเรียนรู้วิธีและเทคนิคในขายอสังหาฯ วันนี้ Tooktee จะสรุปวิธี ง่ายๆ กับเทคนิคในการประกอบอาชีพนายหน้า ใช้ได้กับทุกคนตั้งแต่คนที่เริ่มต้นก้าวมาเป็นนายหน้ามือใหม่ไปจนถึงนายหน้าขั้นมืออาชีพเลยก็ยังใช้ได้ค่ะ การทำการตลาดออนไลน์สำหรับธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ตัวแทนขายบ้าน อยากเป็นนายหน้าขายบ้าน ขายคอนโด เริ่มต้นอย่างไร ตอบทุกคำถามที่นี่ ! เทคนิคการขายอสังหาฯ ที่นายหน้ามือใหม่ ต้องรู้ เปิดรับโบรกเกอร์ขายบ้าน นายหน้าขายคอนโด อสังหาฯ ขั้นตอนการซื้อ-ขายบ้านระบบ Tooktee อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Tooktee เปิดรับสมัครนายหน้าขายบ้านออนไลน์ ค่าคอมฯ 3-9 % วิธีเลือกนายหน้ามืออาชีพ หานายหน้าขายบ้านอย่างไรให้ขายบ้านได้ไว นายหน้...