ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

สัมมนา ขายที่ดินเงินล้าน ต้องรู้อะไร

 

อยากขายที่ดิน อยากเป็นนายหน้าขายที่ดิน อยากรู้ว่า Developer เขาเลือกซื้อที่ดินอย่างไร? ห้ามพลาด “สัมมนา: ขายที่ดินเงินล้าน ต้องรู้อะไรบ้าง?

ให้คุณเรียนรู้ขั้นตอน วิธีการ และเทคนิคการวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน รู้ว่าที่ดินแปลงไหนน่าขาย ควรนำไปขายใคร และควรตั้งราคาเท่าไหร่? ให้คุณปิดดีลเงินล้านจากการขายที่ดินสุดหิน ที่ดินแปลงไหนขายยาก มาฟัง Case Study การวิเคราะห์ที่ดิน และปิดการขายให้สำเร็จ

สัมมนา: ขายที่ดินเงินล้าน ต้องรู้อะไรบ้าง?

เปิดเคล็ดลับ และเทคนิคจาก Developer และนายหน้าขายที่ดินตัวจริง! 

  • ขายที่ดินให้ Developer ต้องเตรียมตัวอย่างไร? 
  • รู้ศักยภาพที่ดิน รู้ว่าจะไปขายใคร?
  • สแกนที่ดินง่าย ไม่เสียเวลากับของที่ไม่ใช่
  • ไม่เสียโอกาส รู้เทคนิคจัดการกับที่ดินรูปร่างแปลก ที่ดินตาบอด แปลงหัวมุม ที่ดินแปลงใหญ่ไป เล็กไป

อยากขายที่ดินให้ได้เร็ว ๆ ต้องทำอย่างไร
ที่ดินในมือมีศักยภาพอย่างไร ต้องรู้ !

สัมมนา ขายที่ดินเงินล้าน ต้องรู้อะไร

วิทยากรจัดเต็ม ความรู้แน่นๆ

  • ทิศทางตลาดอสังหาฯ  ทำเลไหนดี น่าสนใจ
    ดร.โสภณ พรโชคชัย
     
    ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
  • เทคนิคการเสนอขายที่ดิน จากผู้คัดเลือกที่ดินตัวจริง
    คุณภูวสิทธิ์ พนมสิงห์ 

    ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและจัดซื้อที่ดิน บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และทีมงานเพจ Land Everywhere
  • แนวทาง และมุมมองการเลือกซื้อที่ดินของ Developer
    ดร.อัญชลี วิจิตรพงศ์พันธุ์

    รองประธานฝ่ายจัดซื้อที่ดิน บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท
  • เทคนิคการจัดการกับแปลงที่ดินที่ขายออกยาก ทำอย่างไรจึงจะปิดการขายได้
    คุณวงศกร สรรพบพิตร
     
    นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ วินเนอร์เอสเตท
  • เทคนิควิเคราะห์ศักยภาพที่ดินเบื้องต้น ไม่เสียเวลากับของที่ไม่ใช่
    คุณน้ำทิพย์ พรโชคชัย
     
    โปรแกรมวิเคราะห์การลงทุนอสังหาฯ ออนไลน์ลงทะเบียนได้ที่>> https://www.trebs.ac.th/th/81/Seminar:-Real-Estate-Analysis

สิทธิพิเศษ สำหรับผู้เข้าร่วมอบรม
ได้สิทธิสมัคร Feasy โปรแกรมวิเคราะห์การลงทุนอสังหาฯ ออนไลน์
ในราคาพิเศษจาก 2,900 บาทเหลือเพียง 1,900 บาท/ผู้ใช้/ปี

เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.trebs.ac.th/th/81/Seminar:-Real-Estate-Analysis

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...
  กู้เงินซื้อบ้านมือสอง สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยบ้านถูกสุด อัพเดทปี 2564 สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง  แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน?  ขอ สินเชื่อบ้านมือสอง  ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้  Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว   อยากซื่อ บ้านมือสอง   โดยเฉพาะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อบ้านโดยตรงจากคนขาย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านขายเอง หรือขายผ่านนายหน้า ถือว่าเป็นทางเลือกแรกๆ ที่ช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจทั้งทำเล สภาพแวดล้อม แถมยังมีโอกาสได้บ้านไม่ทรุดโทรมมากนัก และสามารถต่อรองราคา ปัจจุบันการซื้อบ้านมือสองมีช่องทางในการค้นหาและติดต่อผู้ขายที่สะดวกมากขึ้น เมื่อราคาตกลงที่จะซื้อบ้านมือสองแล้ว ขั้นต่อไปก็ต้องมองหาสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยต่ำสักหน่อย จะได้ช่วยเติมฝันที่อยากมีบ้านให้เป็นจริงเร็วขึ้น  เพราะยิ่งดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย  สินเชื่อบ้านที่ไหนดี  ไปดูกันเลยเราได้อัพเดท  สินเชื่อบ้าน 2563...