ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

วางแผนการลงทุนอสังหาฯได้ด้วยตัวเอง |feasyonline.com

วางแผนการลงทุนอสังหาฯ คิดราคาตลาดที่ดิน ได้ด้วยตัวเอง โปรแกรมวิเคราะห์การลงทุนอสังหาฯออนไลน์ feasyonline.com ให้คุณเข้าถึงข้อมูลอสังหาฯ เชิงลึก และเครื่องมือวิเคราะห์

การลงทุน ง่าย ครบ จบในที่เดียว

เช็คศักยภาพที่ดิน
ในคลิกเดียวรู้ทันข้อจำกัดและศักยภาพของที่ดิน และยูนิตอสังหาฯ แต่ละแปลง

  • ราคาตลาดที่ดิน ดูราคาตลาดที่ดินกว่า 400 ทำเล สำหรับที่ดิน 3 ขนาดซึ่งได้รับการประเมินราคาตลาดรายปีโดยบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (เฉพาะแพคเกจ Personal และ Business)
  • ตรวจสอบสีผังเมือง แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้างเช็คศักยภาพและข้อจำกัดได้บนแผนที่ หรือข้อมูลสรุปในรายงานศักยภาพ ที่ดินของคุณอยู่ในพื้นที่สีผังเมืองอะไร มีข้อจำกัดความสูง หรือการพัฒนาอาคารอย่างไรบ้าง
  • คำนวณค่าใช้จ่าย และโอกาสในการลงทุนวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายและรายได้ คำนวณค่าใช้จ่ายด้านภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รายได้จากการปล่อยเช่าที่ดิน และคาดการณ์รายได้จากอัตราผลตอบแทนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่าง ๆ

วางแผนการลงทุนอสังหาฯ เหมือนมีที่ปรึกษาอยู่ข้าง ๆเข้าถึงข้อมูลตลาดอสังหาฯ และเครื่องมือวิเคราะห์การลงทุน

  • ข้อมูลตลาดอสังหาฯดูข้อมูลราคาเฉลี่ยอสังหาฯ และ อัตราการขายของอสังหาฯ แต่ละประเภทในพื้นที่ ซึ่งได้รับการสำรวจและวิจัยโดย ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส
  • คำนวณความคุ้มค่าในการลงทุนเพียงไม่กี่นาที คำนวณต้นทุนราคาที่ดินที่เหมาะสมหากคุณต้องการพัฒนาโครงการขาย หรือ คำนวณราคาขายเฉลี่ยที่คุณจะพัฒนาโครงการได้จากต้นทุนราคาที่ดินที่คุณมี ทั้งสองวิธีนี้จะช่วยให้คุณวิเคราะห์ความคุ้มค่าในการลงทุนเบื้องต้นได้ง่าย ๆ

จัดการอสังหาฯ ของคุณในที่เดียว

  • เก็บข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของคุณไว้ตลอดไปจัดการอสังหาฯ ของคุณแยกตามประเภทอสังหาฯ ที่คุณสนใจ (Wishlist) อสังหาฯ ที่คุณเป็นเจ้าของอยู่ (Owned) หรือ อสังหาฯ ที่คุณขายไปแล้ว (Sold) ข้อมูลไม่ตกหล่น จัดการง่าย
  • รับการอัพเดทเมื่อมีข่าว หรือ การเปลี่ยนแปลงในทำเลรับการแจ้งเตือนเมื่อมีข่าวการพัฒนา หรือ การเปลี่ยนแปลงข้อมูลตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ใกล้กับที่ดิน หรือ ยูนิตอสังหาฯ ของคุณ เช่น การพัฒนารถไฟฟ้า แนวเวนคืน หรือ การเปลี่ยนแปลงราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่ เป็นต้น
  • พอร์ตอสังหาฯ ของฉันสรุปจำนวนและมูลค่าอสังหาฯ ที่อยู่ในพอร์ตของคุณ ให้คุณเปรียบเทียบอสังหาฯ แต่ละหน่วย แต่ละแปลง รวมถึงแผนการลงทุนที่ให้ผลตอบแทน และระยะเวลาในการลงทุนต่างกัน
FEASY
SERVICE
SUPPORT

ราคาตลาดที่ดิน
ตรวจสอบสีผังเมือง
ข้อมูลตลาดอสังหาฯ
แผนการลงทุนอสังหาฯ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

เว็บไซต์อ้างอิง https://www.feasyonline.com/

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...
  กู้เงินซื้อบ้านมือสอง สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยบ้านถูกสุด อัพเดทปี 2564 สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง  แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน?  ขอ สินเชื่อบ้านมือสอง  ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้  Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว   อยากซื่อ บ้านมือสอง   โดยเฉพาะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อบ้านโดยตรงจากคนขาย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านขายเอง หรือขายผ่านนายหน้า ถือว่าเป็นทางเลือกแรกๆ ที่ช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจทั้งทำเล สภาพแวดล้อม แถมยังมีโอกาสได้บ้านไม่ทรุดโทรมมากนัก และสามารถต่อรองราคา ปัจจุบันการซื้อบ้านมือสองมีช่องทางในการค้นหาและติดต่อผู้ขายที่สะดวกมากขึ้น เมื่อราคาตกลงที่จะซื้อบ้านมือสองแล้ว ขั้นต่อไปก็ต้องมองหาสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยต่ำสักหน่อย จะได้ช่วยเติมฝันที่อยากมีบ้านให้เป็นจริงเร็วขึ้น  เพราะยิ่งดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย  สินเชื่อบ้านที่ไหนดี  ไปดูกันเลยเราได้อัพเดท  สินเชื่อบ้าน 2563...