ปัจจุบันการขายบ้านมือสองเป็นเรื่องยากสำหรับใครหลายคน แล้วคำถามที่ว่า ประกาศขายบ้านอย่างไรถึงจะขายได้ไวๆ ยังเป็นคำถามฮอตฮิต นอกจากจะกลัวขายบ้านไม่ได้แล้ว ยังคิดหนักเรื่องขายอย่างไรจะขายได้ราคาดีอีก
ยุคสมัยนี้ช่องทางการลงประกาศขาย-ประกาศให้เช่าบ้านหรือคอนโดส่วนใหญ่มักจะใช้ช่องทางออนไลน์เป็นหลัก นอกจากจะใช้กลยุทธ์การขายบ้านให้ได้ราคาดีแล้วเราต้องบอกรายละเอียดในประกาศขายบ้าน ถึงจุดเด่นของทรัพย์ ศักยภาพทำเลที่เป็นตัวดึงดูดกลุ่มเป้าหมาย ให้สนใจแล้วแน่นอนว่าหาก รูปถ่าย ที่นำไปลงประกาศในเว็บไซต์มีคุณภาพดี สวย คมชัด รับรองว่าประกาศของคุณต้องไม่พลาดสายตาของลูกค้าอย่างแน่นอน วันนี้ Tooktee ขอแนะนำเทคนิคง่ายๆ ก่อนลงประกาศขายบ้านตามไปดูกันเลยจร้า
ยุคสมัยนี้ช่องทางการลงประกาศขาย-ประกาศให้เช่าบ้านหรือคอนโดส่วนใหญ่มักจะใช้ช่องทางออนไลน์เป็นหลัก นอกจากจะใช้กลยุทธ์การขายบ้านให้ได้ราคาดีแล้วเราต้องบอกรายละเอียดในประกาศขายบ้าน ถึงจุดเด่นของทรัพย์ ศักยภาพทำเลที่เป็นตัวดึงดูดกลุ่มเป้าหมาย ให้สนใจแล้วแน่นอนว่าหาก รูปถ่าย ที่นำไปลงประกาศในเว็บไซต์มีคุณภาพดี สวย คมชัด รับรองว่าประกาศของคุณต้องไม่พลาดสายตาของลูกค้าอย่างแน่นอน วันนี้ Tooktee ขอแนะนำเทคนิคง่ายๆ ก่อนลงประกาศขายบ้านตามไปดูกันเลยจร้า
1.ทำความสะอาด ตกแต่งซ่อมแซม รีโนเวทบ้าน ให้ดูใหม่
สำหรับบ้านมือสองหรือบ้านเก่าที่มีการใช้งานมานานหลายปี ย่อมจะมีความเสื่อมโทรมไปตามเวลา ดังนั้น จึงอาจจะต้องมีการซ่อมแซม และปรับปรุงบ้าน ถ้าอยากขายบ้านได้เร็วอย่างน้อยที่สุดก็ต้องทำความสะอาด และทาสีบ้านให้ดูใหม่ การทาสีช่วยทำให้บ้านดูใหม่ และทำให้ราคาบ้านขึ้น ด้วยการใช้เงินจำนวนไม่มาก แค่ไม่กี่หมื่นบาท (ค่าแรงงานสีโดยการทาภายในราคา 80 บาท/ตรม.ทาภายนอกราคา90 บาท/ตรม.)
รีโนเวทบ้านที่ดูทรุดโทรมให้กลับมาใหม่อีกครั้ง เช่นซ่อมแซมบ้านภายในบางพื้นที่ที่ชำรุดเสียหาย เวลาคนซื้อเข้ามาดูมาชมในบ้านจะทำให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น เร็วขึ้น ได้ไม่ยาก บางที่ถ้าซ่อมแซมจนดูดีมาก ๆ จะสามารถปรับราคาขายได้อีกด้วย
รีโนเวทบ้านที่ดูทรุดโทรมให้กลับมาใหม่อีกครั้ง เช่นซ่อมแซมบ้านภายในบางพื้นที่ที่ชำรุดเสียหาย เวลาคนซื้อเข้ามาดูมาชมในบ้านจะทำให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น เร็วขึ้น ได้ไม่ยาก บางที่ถ้าซ่อมแซมจนดูดีมาก ๆ จะสามารถปรับราคาขายได้อีกด้วย
2.ให้ความสำคัญกับราคาขาย ตั้งราคาขายที่จูงใจผู้ซื้อ
โดยปกติแล้วคนซื้อบ้านจะต้องสืบราคาบ้านจากหลายที่เพื่อใช้ประกอบการพิจารณา การตั้งราคาขายที่จูงใจผู้ซื้อจึงเป็นเทคนิคที่ต้องใส่ใจ สำหรับการตั้งราคาบ้านให้ได้ราคาดีก็คือ เราต้องเริ่มจากการเช็ค-สำรวจราคาขาย ภายในหมู่บ้านตัวเอง หรือ ทำเลใกล้เคียง และประกาศขายบ้านอื่นๆ ที่ปิดการขายไปแล้ว เพื่อจะได้ทราบราคาตลาด เขาขายกันเท่าไหร่ ถ้าเราพอใจกับราคานี้ก็ควรตั้งเผื่อไว้บ้าง ให้ได้ต่อราคา และนำเสนอจุดเด่นที่น่าสนใจที่แตกต่างจากบ้านหลังอื่นในละแวกใกล้เคียง
3.กลยุทธ์การขายบ้าน ที่สำคัญเตรียมห้องให้พร้อมเตรียมถ่ายรูปควรปรับแสงและเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสม
รูปถ่าย ที่นำไปลงประกาศขายในเว็บไซต์ ควรมีคุณภาพดี สวย คมชัด รับรองว่าประกาศของคุณต้องไม่พลาดสายตาของลูกค้าอย่างแน่นอน ก่อนจะถ่ายรูปต้องเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสม ภาพที่ออกมาจะได้สวยไม่มืดมน เช่น หากเลือกถ่ายภาพช่วงกลางวันและอยากให้ภาพดูโดดเด่นควรปิดม่านหรือปิดเพียงม่านกรองแสง แล้วปรับแสงไฟภายในห้องให้สว่าง เปิดในไฟห้องโชว์แสงไฟสวยๆ แทนการเปิดม่านให้แสงด้านนอกเข้ามามากๆ
*การเลือกมุมห้องก็เป็นสิ่งสำคัญ ควรใช้เทคนิคการตั้งมุมกล้องให้ต่ำกว่าระดับสายตาดูเล็กน้อย จะช่วยให้ภาพห้องดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้น ห้องจะดูโปร่ง สวยงามได้
รูปถ่าย ที่นำไปลงประกาศขายในเว็บไซต์ ควรมีคุณภาพดี สวย คมชัด รับรองว่าประกาศของคุณต้องไม่พลาดสายตาของลูกค้าอย่างแน่นอน ก่อนจะถ่ายรูปต้องเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสม ภาพที่ออกมาจะได้สวยไม่มืดมน เช่น หากเลือกถ่ายภาพช่วงกลางวันและอยากให้ภาพดูโดดเด่นควรปิดม่านหรือปิดเพียงม่านกรองแสง แล้วปรับแสงไฟภายในห้องให้สว่าง เปิดในไฟห้องโชว์แสงไฟสวยๆ แทนการเปิดม่านให้แสงด้านนอกเข้ามามากๆ
*การเลือกมุมห้องก็เป็นสิ่งสำคัญ ควรใช้เทคนิคการตั้งมุมกล้องให้ต่ำกว่าระดับสายตาดูเล็กน้อย จะช่วยให้ภาพห้องดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้น ห้องจะดูโปร่ง สวยงามได้
4.ลงประกาศขายบ้านอย่างสม่ำเสมอ
การลงประกาศขายบ้านในยุคสมัยนี้ก็ไม่ยุ่งยากอีกต่อไป เราสามารถประกาศขายผ่านทางสื่อออนไลน์ เว็บไซต์ประกาศขายบ้าน ทาง Tooktee.com ก็มีฟังชั่นประกาศขายบ้านฟรี สามารถเข้าไปใช้งาน ที่นี่ หรือการขายผ่านนายหน้าอาจเป็นทางเลือกที่ช่วยประหยัดเวลาได้เหมือนกัน
5.ใส่ใจผู้ซื้อ บอกรายละเอียดต่างๆภายในบ้านหรือคอนโด ที่จะขาย ให้ชัดเจน
หัวใจสำคัญของการเขียน ประกาศขายบ้าน ให้ปังและปิดารขายให้ได้ไวๆ คือ สื่อสารใส่รายละเอียดให้ชัดเจน เริ่มจาก จั่วหัวให้น่าสนใจ ถ้าต้องการขาย หรือ เช่า หรือ ทำเลไหน ราคาเท่าไหร่ มีจุดเด่น ลงที่หัวข้อประกาศจะทำให้สะดุดตาก่อนโพสอื่นๆ ส่วนในประกาศอะไรที่คิดว่าว่าที่ลูกค้าควรรู้ จะต้องใส่รายละเอียดให้ครบถ้วน ข้อมูลการติดต่อ รวมถึงใส่คำโฆษณาให้รีบตัดสินใจทำเช่น ขายราคาทุน ด่วน! แถมแอร์ทั้งหลัง ขายพร้อมเฟอร์ เพื่อไม่ให้โอกาสหลุดไป เพื่อเป็นการเร่งการตัดสินใจปิดการขายให้ไวขึ้น
หัวใจสำคัญของการเขียน ประกาศขายบ้าน ให้ปังและปิดารขายให้ได้ไวๆ คือ สื่อสารใส่รายละเอียดให้ชัดเจน เริ่มจาก จั่วหัวให้น่าสนใจ ถ้าต้องการขาย หรือ เช่า หรือ ทำเลไหน ราคาเท่าไหร่ มีจุดเด่น ลงที่หัวข้อประกาศจะทำให้สะดุดตาก่อนโพสอื่นๆ ส่วนในประกาศอะไรที่คิดว่าว่าที่ลูกค้าควรรู้ จะต้องใส่รายละเอียดให้ครบถ้วน ข้อมูลการติดต่อ รวมถึงใส่คำโฆษณาให้รีบตัดสินใจทำเช่น ขายราคาทุน ด่วน! แถมแอร์ทั้งหลัง ขายพร้อมเฟอร์ เพื่อไม่ให้โอกาสหลุดไป เพื่อเป็นการเร่งการตัดสินใจปิดการขายให้ไวขึ้น
ทั้ง 5 หัวข้อนี้เป็นเทคนิคเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่สำคัญสำหรับคนที่คิดจะขายบ้านมือสอง ก่อนโพสประกาศขาย ลองนำเทคนิคไปปรับใช้กันดูนะคะ รับรองปังและปิดการขายได้แน่นอน
• ลงประกาศขายบ้าน ประกาศขายคอนโด เว็บลงประกาศฟรี ไม่มีจำกัด ไม่มีหมดอายุ TOOKTEE
• ลงประกาศขายบ้าน ประกาศขายคอนโด เว็บลงประกาศฟรี ไม่มีจำกัด ไม่มีหมดอายุ TOOKTEE
เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.tooktee.com/contents/detail/2013/5 เทคนิคลง ประกาศขายบ้าน
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น