ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

25 คอนโดปล่อยเช่าใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดัง เกษตรศาสตร์ ธรรมศาสตร์ ศรีนครินทรวิโรฒ จุฬาฯ ม.กรุงเทพ (พร้อมราคาค่าเช่า)

สำรวจราคาปล่อยเช่าคอนโดและราคาซื้อขายคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดังในกรุงเทพฯ  วันนี้ Tooktee ขอยก 4 ทำเลที่เลือกมา คือ พื้นที่รอบ 4 มหาวิทยาลัยยอดนิยมที่มีจำนวนการยื่นคะแนน TCAS ปีการศึกษา 2563 มากที่สุด ได้แก่ 1.มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 2.มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ 3.มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ  4.จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย  และ 5. มหาลัยกรุงเทพTooktee จะพามาเปรียบเทียบดูข้อมูลราคาซื้อขาย และราคาปล่อยเช่าคอนโดรอบสถานศึกษาชั้นนำในกรุงเทพฯ ไปดูกันเลย


1. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ พร้อมค่าเช่าคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
https://www.tooktee.com/content/detail/1977
2. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิต พร้อมค่าเช่าคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
3. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร พร้อมค่าเช่าคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
4. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยจุฬาฯ มหาวิทยาลัยย่านสยาม พร้อมค่าเช่าคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
5. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต พร้อมค่าเช่าคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
.
เราลองมาดูกันว่าคอนโดใกล้ ม เกษตร วิทยาเขตบางเขน นั้นมีคอนโดไหนบ้าง คอนโดไหนใกล้ที่สุด คอนโดไหนถูกที่สุด คอนโดไหนหรูที่สุด และคอนโดไหนน่าอยู่ที่สุด วันนี้ tooktee.com ได้รวบรวมรายชื่อคอนโดใกล้ ม.เกษตรมาเป็นแนวทางๆให้เพื่อนกัน
คอนโดใกล้ ม เกษตร
  1. ชื่อโครงการ : THE SELECTED KASET-NGAMWONGWAN by L.P.N. (เดอะ ซีเล็คเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น.)
    คอนโดใกล้ ม เกษตร : 250 เมตร 
    ผู้พัฒนา : บมจ. แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
    ที่อยู่ : ถนนงามวงศ์วาน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
    รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 39 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 310 ยูนิต
    แบบห้อง : Standard, 1 Bedroom
    ราคาเริ่มต้น : 3,000,000 บาท   
    ปล่อยเช่าคอนโด  ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 13,000 – 18,000 บาท
    ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2409
คอนโดใกล้ ม เกษตร
Premio Vetro (พรีมิโอ เวโทร) คอนโดมิเนียม สไตล์บูทิค ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์  ราคาไม่แพงและอยู่ในทำเลดีมากๆ และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และเดินทางไปมาสะดวกรวดเร็ว ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวขึ้นตรงถนนพหลโยธินอีกด้วย ซึ่งสถานีที่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด นั้นก็คือ สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์นั้นเอง ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ใกล้กับประตูงามวงศ์วาน 1   
คอนโดใกล้ ม เกษตร
Chapter One The Campus Kaset (แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร) ตั้งอยู่ติดกับถนนพหลโยธินขาออกก่อนถึง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ การเดินทางจึงทำได้สะดวกเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์  ในระยะเดินได้ ประมาณ 150 – 300 เมตร  
ชื่อโครงการ : Premio Vetro (พรีมิโอ เวโทร)
คอนโดใกล้ ม เกษตร :   650 เมตร คอนโดราคาถูกสุด
ผู้พัฒนา : บริษัท พรรุ่งเรือง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด.
ที่อยู่ : ถนนงามวงศ์วาน  เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 16 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 289 ยูนิต
แบบห้อง : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 1,790,000 บาท
ปล่อยเช่าคอนโด ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 14,000-18,000 บาท
ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2387
คอนโดใกล้ ม เกษตร
คอนโด Knightsbridge Kaset Society คอนโด High Rise ใหม่จาก ORIGIN  Private 6 units/floor ใกล้ BTS เสนานิคมเพียง 40 เมตร และโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-บึงกุ่ม ที่จะมาเชื่อมกับสายสีเขียวเข้มที่สถานีเกษตร ทำให้ดครงการนี้เป็น คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
ชื่อโครงการ : Chapter One The Campus Kaset (แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร)
คอนโดใกล้ ม เกษตร : 150 เมตร คอนโดใกล้ม.เกษตร มากที่สุด
ผู้พัฒนา : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่อยู่ : ถนนพหลโยธิน  แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 7 อาคาร จำนวนห้องพัก 768 ยูนิต
แบบห้อง : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom , 3 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 1,790,000 บาท
ปล่อยเช่าคอนโด ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 10,000-17,000 บาท
ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2388
สำรวจค่าเช่าและราคาซื้อขายคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดังในกรุงเทพฯ  วันนี้ Tooktee ขอยก 4 ทำเลที่เลือกมา คือ พื้นที่รอบ 4 มหาวิทยาลัยยอดนิยมที่มีจำนวนการยื่นคะแนน TCAS ปีการศึกษา 2563 มากที่สุด ได้แก่ 1.มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 2.มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ 3.มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ  4.จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย  และ 5. มหาลัยกรุงเทพTooktee จะพามาเปรียบเทียบดูข้อมูลราคาซื้อขาย และราคาปล่อยเช่าคอนโดรอบสถานศึกษาชั้นนำในกรุงเทพฯ ไปดูกันเลย

1. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
2. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิต
3. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร
4. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยจุฬาฯ มหาวิทยาลัยย่านสยาม
5. โครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต
.
เราลองมาดูกันว่าคอนโดใกล้ ม เกษตร วิทยาเขตบางเขน นั้นมีคอนโดไหนบ้าง คอนโดไหนใกล้ที่สุด คอนโดไหนถูกที่สุด คอนโดไหนหรูที่สุด และคอนโดไหนน่าอยู่ที่สุด วันนี้ tooktee.com ได้รวบรวมรายชื่อคอนโดใกล้ ม.เกษตรมาเป็นแนวทางๆให้เพื่อนกัน
คอนโดใกล้ ม เกษตร
  1. ชื่อโครงการ : THE SELECTED KASET-NGAMWONGWAN by L.P.N. (เดอะ ซีเล็คเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น.)
    คอนโดใกล้ ม เกษตร : 250 เมตร 
    ผู้พัฒนา : บมจ. แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
    ที่อยู่ : ถนนงามวงศ์วาน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
    รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 39 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 310 ยูนิต
    แบบห้อง : Standard, 1 Bedroom
    ราคาเริ่มต้น : 3,000,000 บาท   
    ปล่อยเช่าคอนโด  ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 13,000 – 18,000 บาท
    ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2409
คอนโดใกล้ ม เกษตร
Premio Vetro (พรีมิโอ เวโทร) คอนโดมิเนียม สไตล์บูทิค ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์  ราคาไม่แพงและอยู่ในทำเลดีมากๆ และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และเดินทางไปมาสะดวกรวดเร็ว ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวขึ้นตรงถนนพหลโยธินอีกด้วย ซึ่งสถานีที่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด นั้นก็คือ สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์นั้นเอง ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ใกล้กับประตูงามวงศ์วาน 1   
คอนโดใกล้ ม เกษตร
Chapter One The Campus Kaset (แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร) ตั้งอยู่ติดกับถนนพหลโยธินขาออกก่อนถึง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ การเดินทางจึงทำได้สะดวกเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์  ในระยะเดินได้ ประมาณ 150 – 300 เมตร  
ชื่อโครงการ : Premio Vetro (พรีมิโอ เวโทร)
คอนโดใกล้ ม เกษตร :   650 เมตร คอนโดราคาถูกสุด
ผู้พัฒนา : บริษัท พรรุ่งเรือง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด.
ที่อยู่ : ถนนงามวงศ์วาน  เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 16 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 289 ยูนิต
แบบห้อง : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 1,790,000 บาท
ปล่อยเช่าคอนโด???????  ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 14,000-18,000 บาท
ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2387
คอนโดใกล้ ม เกษตร
คอนโด Knightsbridge Kaset Society คอนโด High Rise ใหม่จาก ORIGIN  Private 6 units/floor ใกล้ BTS เสนานิคมเพียง 40 เมตร และโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-บึงกุ่ม ที่จะมาเชื่อมกับสายสีเขียวเข้มที่สถานีเกษตร ทำให้ดครงการนี้เป็น คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
ชื่อโครงการ : Chapter One The Campus Kaset (แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร)
คอนโดใกล้ ม เกษตร : 150 เมตร คอนโดใกล้ม.เกษตร มากที่สุด
ผู้พัฒนา : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่อยู่ : ถนนพหลโยธิน  แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 7 อาคาร จำนวนห้องพัก 768 ยูนิต
แบบห้อง : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom , 3 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 1,790,000 บาท
ปล่อยเช่าคอนโด ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 10,000-17,000 บาท
ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2388
คอนโดใกล้ ม เกษตร
คอนโด High Rise 30 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการประมาณ 4 ไร่เศษ ห้องพักอาศัยจำนวน 546 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 24.00-46.00 ตร.ม. พร้อมกับ Facilities แบบใกล้ชิดธรรมชาติ คาดว่าแล้วเสร็จ  ปี 2562 
ชื่อโครงการ Knightsbridge Kaset Society (ไนท์บริดจ์ เกษตร โซไซตี้)
คอนโดใกล้ ม เกษตร : 300 เมตร
ผู้พัฒนา : บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด (มหาชน)
ที่อยู่ : ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 16 – 20  ชั้น 3 อาคาร จำนวนห้องพัก 332 ยูนิต
แบบห้อง : 1 Bedroom, 1 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 2,690,000 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 
ดูรายระเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2415
คอนโดใกล้ ม เกษตร
เดอะ ซีเล็คเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น. ชีวิตชิลล์ๆ ที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก ผสานการออกแบบที่ลงตัว ทันสมัย ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนรุ่นใหม่ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายใน และภายนอกโครงการ เพื่อทุกวันของคุณจะเต็มไปด้วยความสมบูรณ์  อยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขต บางเขน ห่างจากประตูงานวงศ์วาน 3 ประมาณ 250 เมตร
ชื่อโครงการ : LUMPINI PARK PHAHON 32 (ลุมพินี พาร์ค พหล 32)
คอนโดใกล้ ม เกษตร : 2.1 กม. 
ผู้พัฒนา : บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
ที่อยู่ : ถนนพหลโยธิน (ซอย 32) แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 546 ยูนิต
แบบห้อง : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 3,000,000 บาท
ปล่อยเช่าคอนโด ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 9,000
ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2412
สามารถค้นหาข้อมูลโครงการคอนโดปล่อยเช่าได้ที่ www.tooktee.com 
คอนโดใกล้ ม เกษตร
คอนโด High Rise 30 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการประมาณ 4 ไร่เศษ ห้องพักอาศัยจำนวน 546 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 24.00-46.00 ตร.ม. พร้อมกับ Facilities แบบใกล้ชิดธรรมชาติ คาดว่าแล้วเสร็จ  ปี 2562 
ชื่อโครงการ Knightsbridge Kaset Society (ไนท์บริดจ์ เกษตร โซไซตี้)
คอนโดใกล้ ม เกษตร : 300 เมตร
ผู้พัฒนา : บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด (มหาชน)
ที่อยู่ : ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 16 – 20  ชั้น 3 อาคาร จำนวนห้องพัก 332 ยูนิต
แบบห้อง : 1 Bedroom, 1 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 2,690,000 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 
ดูรายระเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2415
คอนโดใกล้ ม เกษตร
เดอะ ซีเล็คเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น. ชีวิตชิลล์ๆ ที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก ผสานการออกแบบที่ลงตัว ทันสมัย ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนรุ่นใหม่ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายใน และภายนอกโครงการ เพื่อทุกวันของคุณจะเต็มไปด้วยความสมบูรณ์  อยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขต บางเขน ห่างจากประตูงานวงศ์วาน 3 ประมาณ 250 เมตร
ชื่อโครงการ : LUMPINI PARK PHAHON 32 (ลุมพินี พาร์ค พหล 32)
คอนโดใกล้ ม เกษตร : 2.1 กม. 
ผู้พัฒนา : บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
ที่อยู่ : ถนนพหลโยธิน (ซอย 32) แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 546 ยูนิต
แบบห้อง : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 3,000,000 บาท
ปล่อยเช่าคอนโด ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 9,000
ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2412
สามารถค้นหาข้อมูลโครงการคอนโดปล่อยเช่าได้ที่ www.tooktee.com 
เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.tooktee.com/content/detail/1977

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...