อสังหาริมทรัพย์

เปิดทุกสัมผัสโครงการ ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมอยู่  บนทำเลในเมืองอย่าง พระราม 9 สุขุมวิท พระราม 3 และใกล้เมืองอย่าง บางนาศรีนครินทร์ พระราม 2  บางแค พัฒนาการ เกษตรนวมินทร์ วันนี้ Tooktee.com เรารวมมาให้เเล้ว ทาวน์โฮม 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ ราคาเริ่ม 3 ล้านต้น ๆ ซึ่งถือว่าสอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ และเหมาะสมกับงบประมาณที่หลายๆ คนตั้งไว้ พร้อมทั้งคัดเลือกทำเลพร้อมข้อมูล ที่น่าจับตามองที่สุด  ธุรกิจสมัยใหม่เดี๋ยวนี้ไม่ใช้ออฟฟิศหรูหรากันแล้ว บางส่วนเน้นทำงานตาม Work form home แต่ก็มีอีกจำนวนไม่น้อย ที่มองหา ทาวน์โฮม 3 ชั้น เพื่อทำเป็น โฮมออฟฟิศ (Home Office) ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ซึ่งเมื่อดูความต้องการของตลาด พบว่า โฮมออฟฟิศ ยังมีความต้องการในหลายพื้นที่ แต่ Supply มีน้อย ยิ่งออฟฟิศปกติในเมือง มีราคาสูงขึ้นทุกปี มีปัญหารถติดมากขึ้น โฮมออฟฟิศที่ขยับออกมาจากใจกลางยิ่งได้รับความสนใจ และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ ที่กำลังมองหาที่ทำงานและเป็นทีอยู่อาศัยได้ ไปดูกันเลย 7 โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นและโฮมออฟฟิศ พรีเมี่ยม พร้อมอยู่ ทุกทำเล โครงการภูมิสิริ ศรีนครินทร์...

ก่อนจะซื้อ-ขาย-โอนที่ดิน ต้องเช็คเอกสารสิทธิ์ให้มั่นใจก่อนว่าเอกสารสิทธิ์ในมือเรา เป็นประเภทไหน มีสิทธิ์ซื้อ-ขาย-โอน เปลี่ยนมือได้หรือไม่ และเราจะป้องกันสิทธิ์ของที่ดินแปลงนั้นได้อย่างไร? เพราะเอกสารสิทธิ์บางประเภท ถ้าเราไม่ได้ใช้ประโยชน์ก็อาจถูกทางราชการยึดคืน หรืออาจเสียสิทธิ์จากการแย่งการครอบครองก็ได้ โดยเอกสารสิทธิ์หลักๆ ที่ใช้งานกันอยู่ในปัจจุบันมีทั้งหมด 5 ประเภท ได้แก่ โฉนดที่ดิน :  ตราครุฑสีแดง      เป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน สามารถซื้อ-ขาย และจำนองได้ถูกต้องตามกฎหมาย มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน โฉนดที่ดิน เป็นเอกสารสิทธิ์เดียวที่เจ้าของมีกรรมสิทธิ์ สามารถซื้อ-ขาย-โอนได้ โดยมีสิทธิเป็นเจ้าของที่ดิน มีสิทธิใช้สอย, จำหน่าย,ได้ดอกผลและติดตามเอาคืน ซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอด เข้าเกี่ยวข้องกับที่ดินนั้นโดยมิชอบด้วยกฎหมาย อย่างไรก็ตามหากเจ้าของไม่หมั่นเข้าไปตรวจสอบที่ดินของตน อาจ หมดสิทธิ์เมื่อมีผู้ ครอบครองปรปักษ์  คือ การครอบครองที่ดินของผู้อื่นโดยไม่ได้หลบซ่อนเร้น ปิดบัง หรืออำพรางใด ๆ ติดต่อกันม...

ราคาที่ดิน ก็แพงขึ้นเรื่อย ๆ จะซื้อทั้งทีต้องลงทุนเยอะ แต่สภาพคล่องต่ำ ก่อนจะซื้อที่ดินสักแปลงเราจึงต้องตรวจสอบศักยภาพของที่ดินก่อนว่าคุ้มค่ากับราคาหรือไม่ เพราะบางครั้งที่ดินที่เรามองว่าสวย ทำเลดี อาจไม่ได้มีมูลค่ามากอย่างที่ตั้งราคาขายไว้ หรือ ที่ดินบางที่อาจจะดูไม่ดีนักแต่เราสามารถนำไปพัฒนาให้มีมูลค่าสูงได้ เพราะเป็นที่ดินที่มีศักยภาพสูงนั่นเอง วันนี้ Feasy โปรแกรมวางแผนการลงทุนอสังหาฯ ออนไลน์ จะมาสรุปสิ่งที่เราต้องเช็คก่อนซื้อที่ดิน จะได้ไม่พลาดนั่นเอง http://feasyonline.com/content/detail/1201 12 ข้อต้องตรวจสอบเอกสารสิทธิ โฉนดที่ดิน สำหรับนายหน้า ก่อนซื้อ-เช่าที่ดิน ตำแหน่งที่ดิน อย่างแรกที่เราต้องตรวจสอบคือ ตำแหน่งและรูปร่างของที่ดิน วิธีการตรวจสอบ ราคาที่ดิน  ได้แก่ การดูขอบเขตที่ดินผ่านเว็บไซต์ของกรมที่ดิน ดูลักษณะที่ดินผ่าน Google maps หรือการลงพื้นที่ไปสำรวจที่ดินด้วยตัวเอง ไม่ว่าอย่างไรก็ตามคุณต้องรู้ตำแหน่งที่ถูกต้อง และ รูปร่างที่ดิน ซึ่งมีผลต่อศักยภาพการพัฒนาอาคาร เพราะรูปร่างที่ดินที่มีมุมมาก หรือ แคบจนเกินไป ก็จะพัฒนาอาคารได้ยาก ทางเข้าออก ติดถนนสาธารณะ หร...