ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

คอนโด สุทธิสาร | รวมประกาศขายคอนโดพร้อมอยู่ ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร


รวมประกาศ ขาย และ เช่า คอนโดแถวห้วยขวาง | พร้อมอยู่ คอนโดใหม่ใจกลางเมือง ติดรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร ห้วยขวาง รัชดา ศูนย์วัฒนธรรม | มีทั้งอยู่เองหรือปล่อยเช่า พร้อมอยู่ขายในราคาที่ดีที่สุด /รายละเอียดครบ อัพเดททุกวัน



ดินแดง,เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร
  • วิภาวดี-รัชดา
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สุทธิสาร 0.44 กม.
จุดเด่น
คอนโด High Rise ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร เพียง 450 เมตร


  • ห้วยขวาง,เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
  • รัชดา-ลาดพร้าว
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • ห้วยขวาง 0.12 กม.
  • สุทธิสาร 0.98 กม.

จุดเด่น
รูปแบบห้องพักที่มีหลาย Lay out ให้เลือกได้ตรมตามความต้องการ พร้อม Co-Sharing Space ที่ให้ลูกบ้านจากทุกโครงการในแบรนด์ XT Condominium ได้ใช้ร่วมกัน


สามเสนใน,เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
  • พหลโยธิน
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สะพานควาย 0.69 กม.

จุดเด่น
ตั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย และสถานีอารีย์ จึงเป็นทั้งทางเลือกและทางหลักที่ดีสำหรับการเดินทาง มีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยแบบใหม่โดยมีห้องแต่งตัวและตู้เสื้อผ้า ทำให้มีรูปแบบแตกต่างจากโครงการลุมพินีที่ผ่านมา





ห้วยขวาง,เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
  • ห้วยขวาง 0.66 กม.
  • สุทธิสาร 1.14 กม.
  • ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย 1.74 กม.


จุดเด่น
อยู่ในย่านของแหล่งชุมชนที่หนาแน่น ทำเลมีศักยภาพในเรื่องของแหล่งท่องเที่ยวที่มีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติค่อนข้างเยอะเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนประดิษฐมนูธรรม ถนนรัชดาภิเษก และถนนสุทธิสารวินิจฉัย อีกทั้งใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT 2 สาย (สถานีห้วยขวาง


ห้วยขวาง,เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
  • ห้วยขวาง 1.01 กม.
  • ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย 1.09 กม.
  • รฟม. 1.93 กม.
  • สุทธิสาร 1.98 กม.
จุดเด่น
ชื่อเสียงของผู้ประกอบการ สิ่งอำนวยความสะดวกพัฒนาเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ ทำให้เป็นโครงการในอนาคตที่มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรม

คอนโดใกล้เคี่ยงที่น่าสนใจ 

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...