ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

คอนโด อนุสาวรีย์ | รวมประกาศขาย เช่าคอนโดใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ



รวมประกาศขาย เช่า คอนโด อนุสาวรีย์ อารีย์ ราชครู สนามเป้าพร้อมอยู่ทั้งโครงการใหม่และมือสอง คอนโดใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ | คอนโดขายในราคาที่ดีที่สุด • รายละเอียดครบ อัพเดททุกวัน 


                
  ถ.วิทยุ,แขวงลุมพินี,เขตปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร

  • เพลินจิต 0.55 กม.
  • ชิดลม 0.69 กม.
  • ราชปรารภ 1.01 กม.
  • นานา 1.11 กม.
  • ราชดำริ 1.27 กม.
จุดเด่นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี ใกล้สวนสาธารณะลุมพินี ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท


 ซ.เพชรบุรี 12,ถ.เพชรบุรี,แขวงถนนเพชรบุรี,เขตราชเทวี,กรุงเทพมหานคร
  •   ราชเทวี 0.34 กม.
  •  สนามกีฬาแห่งชาติ 0.48 กม.
  •  สยาม 0.79 กม.
  •  พญาไท 0.86 กม.
  •  พญาไท 0.91 กม.
จุดเด่น
ฟรีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ เพียงแค่หิ้วกระเป๋า ก็เข้าอยู่ได้ ทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีราชเทวี และใกล้ห้างสรรพสินค้าใน ย่านราชประสงค์ ได้แก่ พารากอน สยามสแควร์วัน มาบุญครอง สยามดิสคอฟเวอรี่ เป็นต้น


  ถ.ศรีอยุธยา,แขวงทุ่งพญาไท,เขตราชเทวี,กรุงเทพมหานคร
  • พญาไท 0.16 กม.
  • พญาไท 0.22 กม.
  • อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 0.58 กม.
  • ราชเทวี 0.75 กม.
  • ราชปรารภ 0.94 กม.
จุดเด่น
ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า สถานีพญาไท การเดินทางสะดวกสบาย


  ซ.เพชรบุรี 12,ถ.เพชรบุรีตัดใหม่,แขวงถนนเพชรบุรี,เขตราชเทวี,กรุงเทพมหานคร
  • ราชเทวี 0.37 กม.
  • พญาไท 0.65 กม.
  • พญาไท 0.72 กม.
  • สนามกีฬาแห่งชาติ 0.79 กม.
  • สยาม 1.04 กม.
จุดเด่น
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อีกทั้งโครงการเป็นแบบอาคาร Low rise ครบครันด้วยสาธารณูปการรอบโครงการ


ถ.นิคมมักกะสัน,แขวงมักกะสัน,เขตราชเทวี,กรุงเทพมหานคร
  •  ราชปรารภ 0.13 กม.
  •  พญาไท 0.9 กม.
  •  พญาไท 1.01 กม.
  •  ชิดลม 1.13 กม.
  •  อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 1.14 กม.
จุดเด่น
ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความมสะดวกต่างๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม และแหล่งงาน ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ และอยู่ในทำเลที่มีแผนการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมฯ)


ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...