ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

คอนโด ช่องนนทรี | รวมประกาศขายคอนโดมิเนียม ยานนาวา ใกล้ BTS ช่องนนทรี


รวมประกาศขายคอนโดแถวยานนาวา ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี โครงการใหม่ในย่านใกล้เคียง : สาทร-นราธิวาสฯ / ช่องนนทรี / สุรศักดิ์ /เจริญราษฎร์ /เซ็นต์หลุย | คอนโดขายในราคาที่ดีที่สุด • รายละเอียดครบ อัพเดททุกวัน
https://tooktee.com/list?propertytype=2&center=13.72394,100.52933&dist=1&q=BTSช่องนนทรี&plim=999
ทุ่งมหาเมฆ,เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
  • ยานนาวา-สีลม
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • ศาลาแดง 0.76 กม.
  • ช่องนนทรี 0.88 กม.
  • สาทร 0.65 กม.
จุดเด่น
เป็นโครงการระดับ Super Luxury มีความเป็นส่วนตัวมาก ในทำเลย่านสาทร
สีลม,เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
  • ยานนาวา-สีลม
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • ช่องนนทรี 0.88 กม.
  • สุรศักดิ์ 0.04 กม.
  • สะพานตากสิน 0.86 กม.
จุดเด่น
ตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD: Central Business District) ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม
ทุ่งมหาเมฆ,เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
  • ยานนาวา-สีลม
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • ช่องนนทรี 0.88 กม.
  • สาทร 0.54 กม.
  • อาคารสงเคราะห์ 0.04 กม.
จุดเด่น
ชื่อเสียงของผู้ประกอบการ โดดเด่นด้วยระบบจอดรถอัตโนมัติ และชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 15 ขึ้นไป
สี่พระยา,เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
  • ยานนาวา-สีลม
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • ศาลาแดง 0.93 กม.
  • ช่องนนทรี 0.94 กม.
  • สามย่าน 0.33 กม.
จุดเด่น
ตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD: Central Business District) ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT)
สี่พระยา,เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
  • ยานนาวา-สีลม
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • ศาลาแดง 0.94 กม.
  • ช่องนนทรี 0.95 กม.
  • สามย่าน 0.33 กม.
จุดเด่น
ตึกโครงการออกแบบดูทันสมัยและใช่วัสดุมีคุณภาพเหมาะสมกับราคา ตั้งอยู่ใจการเมืองและใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ตินทำให้เดินทางสะดวก
โครงการที่น่าสนใจ

ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...
1 ความคิดเห็น
อ่านเพิ่มเติม

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...
แสดงความคิดเห็น
อ่านเพิ่มเติม

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...
แสดงความคิดเห็น
อ่านเพิ่มเติม