ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

คอนโด อารีย์ | รวมประกาศขาย เช่าคอนโดในอารีย์ อนุสาวรีย์ ราชครู สนามเป้า


รวมประกาศขาย เช่า คอนโด อารีย์ อนุสาวรีย์ ราชครู สนามเป้าพร้อมอยู่ทั้งโครงการใหม่และมือสอง| คอนโดใกล้ BTS อารีย์ ขายในราคาที่ดีที่สุด • รายละเอียดครบ อัพเดททุกวัน




สามเสนใน,เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
  • พหลโยธิน
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • อารีย์ 0.82 กม.
  • สะพานควาย 0.85 กม.
จุดเด่น
ณ วีรา พหลฯ - อารีย์ ตั้งอยู่ในย่านอารีย์ ซึ่งเป็นย่านออฟฟิศ และแหล่งทำงานแห่งแรกๆ ของกรุงเทพฯ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบครบครัน ใกล้ BTS อารีย์


สามเสนใน,เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
  • พหลโยธิน
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สนามเป้า 0.64 กม.
  • อารีย์ 0.21 กม.
จุดเด่น
ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า รูปแบบทางเดินภายในอาคารเป็นแบบ Single Corridor



สามเสนใน,เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
  • พหลโยธิน
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สนามเป้า 0.83 กม.
  • อารีย์ 0.26 กม.
จุดเด่น
โครงการตั้งอยู่ในย่านอาคารสำนักงาน การเดินทางสะดวกสามารถเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน, วิภาวดี-รังสิตและสุทธิสารได้ และไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก



สามเสนใน,เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
  • พหลโยธิน
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สนามเป้า 0.61 กม.
  • อารีย์ 0.58 กม.
จุดเด่น
ออกแบบในสไตล์ Modern Contemporary ซึ่งเน้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว โดยเน้นการออกแบบกระจกเข้ามุมเพื่อที่จะได้บรรยากาศ ที่โปร่งสบายและรับแสงธรรมชาติ ซึ่งเป็นที่นิยมในกลุ่มวัยเริ่มทำงานและผู้ที่มีรสนิยมของคนรุ่นใหม่ โดยเน้นโชว์โครงสร้างที่เป็นเหล็กกั



สามเสนใน,เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
  • พหลโยธิน
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สนามเป้า 0.58 กม.
  • อารีย์ 0.38 กม.
จุดเด่น
โครงการตั้งอยู่ภายในซอยที่ร่มรื่น แต่ที่ตั้งสามารถเชื่อมต่อกับศูนย์กลางทางด้านธุรกิจและพาณิชยกรรมของเส้นถนนพหลโยธินได้อย่างสะดวก
           



คอนโดใกล้เคียงที่น่าสนใจ

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...