ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

คอนโด สุขุมวิท | รวมประกาศขาย - เช่า คอนโดใหม่ - มือสอง ใกล้รถไฟฟ้า MRT BTS สุขุมวิท,ทองหล่อ,อโศก,เอกมัย


รวมประกาศคอนโด ซื้อ ขาย และ เช่า คอนโดในย่านสุขุมวิท | รวมประกาศคอนโดใหม่ - คอนโดมือสอง ใกล้รถไฟฟ้า MRT BTS สุขุมวิท,ทองหล่อ,อโศก,เอกมัย | พร้อมอยู่ขายในราคาที่ดีที่สุด /คอนโดที่เหมาะกับนักลงทุน‎ รายละเอียดครบ อัพเดททุกวัน 



คลองเตยเหนือ,เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
  • สุขุมวิท-พระราม 4
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สุขุมวิท 0.48 กม.
  • อโศก 0.56 กม.
จุดเด่น
อยู่ในใจกลางสุขุมวิท สี่แยกอโศก ที่ใกล้รถไฟฟ้าทั้งBTSอโศก และ MRTสุขุมวิท
 คลองเตยเหนือ,เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
  • สุขุมวิท-พระราม 4
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สุขุมวิท 0.21 กม.
  • นานา 0.79 กม.
  • อโศก 0.26 กม
จุดเด่น
อยู่ในย่านอโศก ย่านธุรกิจที่สำคัญแห่งหนึ่งใจกลางกรุงเทพฯ ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท และรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT)
คลองตันเหนือ,เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
  • สุขุมวิท-พระราม 4
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สุขุมวิท 0.76 กม.
  • อโศก 0.87 กม.
  • พร้อมพงษ์ 0.62 กม.
จุดเด่น
ตั้งอยู่ในย่านตัวเมือง ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท
 คลองตันเหนือ,เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
  • ปทุมวัน
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สุขุมวิท 0.48 กม.
  • นานา 0.66 กม.
  • อโศก 0.4 กม.
จุดเด่น
ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความมสะดวกต่างๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม และแหล่งงาน ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท และรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT)
 คลองเตยเหนือ,เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
  • สุขุมวิท-พระราม 4
  •  อยู่ใกล้/Nearest
  • สุขุมวิท 0.25 กม.
  • นานา 0.91 กม.
  • อโศก 0.33 กม.
จุดเด่น
อาคารชุดแนวสูงถึง 36 ชั้น มีห้องรูปแบบหลากหลาย ทำเลย่านธุรกิจ ไม่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้ามากนัก









ดูคอนโดยอดฮิตทำเล ใกล้เคียง

ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...
1 ความคิดเห็น
อ่านเพิ่มเติม

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...
แสดงความคิดเห็น
อ่านเพิ่มเติม

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...
แสดงความคิดเห็น
อ่านเพิ่มเติม