ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

5 อันดับโครงการบ้านหรูที่สุดในประเทศไทย!


5 อันดับโครงการบ้านหรูที่สุดในประเทศไทย! ตามไปดู 5 อันดับโครงการบ้านหรูระดับท็อปที่สุดในประเทศไทย!  ต้องรวยจริงเท่านั้น หรูยิ่งกว่าหรู ต้องมีเงินขนาดไหนถึงจะซื้อได้? บ้านเดี่ยวราคาแพงที่สุดในประเทศไทย อ่านเพิ่มได้ที่ https://bit.ly/36Aaw8P
ทำเล: ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
ผู้พัฒนา: บริษัท สิงห์ เอสเตท จํากัด (มหาชน)
ราคาเริ่มต้น: 250 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.tooktee.com/project/1968
โครงการบ้านเดี่ยวที่หรูที่สุดในประเทศไทย โดยเป็นโครงการแนวราบโครงการแรกจาก บริษัท สิงห์ เอสเตท จํากัด (มหาชน) สังคมคุณภาพและเป็นส่วนตัวสำหรับ 25 ครอบครัวเท่านั้น บนที่ดินขนาดใหญ่ไม่น้อยกว่า 1 ไร่ ยังไม่รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่มีเนื้อที่กว่า 15 ไร่ มีมูลค่าโครงการสูงถึง 6 พันล้านบาท  พบกับการออกแบบที่สอดรับกับธรรมชาติ และการออกแบบสถาปัตยกรรมภายใต้แนวคิด “CONNOISSEUR OF PLEASANT LIVING” หรือ “ลึกซึ้งถึงทุกรายละเอียดความสุข” 
ทำเล: ถ. พระราม 9 ซอย 13
ผู้พัฒนา: บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ราคาเริ่มต้น: 100 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.tooktee.com/project/2541
โครงการบ้านเดี่ยวหรูหรา 3 ชั้นพร้อมลิฟท์และสระว่ายน้ำ บนพื้นที่ดินขนาด 113 – 209 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยขนาด 700 – 842 ตารางเมตร ที่จอดรถ 4-8 คัน มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนบ้าน เพียง 20 แปลงเท่านั้น
ทำเล: ใจกลางย่านพัฒนาการ
ผู้พัฒนา: บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน)
ราคาเริ่มต้น: 90 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.tooktee.com/project/2682
บ้านแสนสิริ พัฒนาการ โครงการแฟล็กชิพบ้านเดี่ยวล่าสุด จากแสนสิริ ราคา 90 – 250 ล้านบาท* การตกแต่งหรูหรา และมีเอกลักษณ์ด้วยแรงบันดาลใจจากยุครีเจนซี่ ซึ่งเป็นยุคที่สถาปัตยกรรมของอังกฤษโดดเด่น และมีเอกลักษณ์มากที่สุด ทุกรายละเอียดที่งดงาม สามารถมองเห็นได้ทั่วทั้งบริเวณ ตั้งแต่ทางเข้าหลัก ภูมิทัศน์รอบด้าน คลับเฮาส์ ไปจนถึงภายในบ้าน
ทำเล: 12 ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10250
ผู้พัฒนา: MJ One Group กลุ่มบริษัทในเครือ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ราคาเริ่มต้น: 90 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.tooktee.com/project/7204
บ้านเดี่ยวสุดหรู Super Luxury 3 ชั้น ที่ส่งต่อได้ถึง 3 รุ่น ใช้ชีวิตส่วนตัวในสังคมเหนือระดับเพียง 14 ครอบครัว
ทำเล: ถ.พระราม2
ผู้พัฒนา: บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน)
ราคาเริ่มต้น: 50-150 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.tooktee.com/project/4377
โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูจาก บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน) ในพื้นที่โครงการ 82 ไร่ จำนวนแปลงขาย 105 แปลง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 434 ตร.ม. บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 120 ตารางวา ขึ้นไป ราคา 50 – 150 ล้านบาท ภายใต้แนวคิดโครงการ ที่สุดแห่งคุณค่า…บนถนนพระราม 2
อาณาจักรส่วนตัวสะท้อนทุกความมั่งคั่ง รุ่งเรืองไม่รู้จบ รังสรรค์ทุกรายละเอียดสู่ความสมบูรณ์แบบที่สง่างาม ในอาณาจักรของผู้ประสบความสำเร็จสูงสุด 
ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...