ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

อายุเท่านี้ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่ และซื้อคอนโดได้ราคาเท่าไหร่ ?


หลายๆ คนคงคิดว่าการซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง
อาจจะเป็นเรื่องที่ไม่เร่งด่วนอะไรมากนัก อาจจะเป็นเพราะยังไม่มีการวางแผนถึง
อนาคตว่าอายุเท่านี้เท่านั้นต้องมีอะไรเป้นของตัวเองบ้างการเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดใกล้ๆ
ที่ทำงานก็เป็นเรื่องที่ไม่เดือดร้อนอะไรมากนักแถมยังไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สิ้นก้อนใหญ่
อีกด้วย 
ในส่วนคนที่กำลังคิดหรือวางแผนอนาคต ไว้ เช่น จะซื้อรถตอนอายุเท่าไหร่ ซื้อบ้านหรือ
ซื้อคอนโดตอนอายุเท่าไหร่ ตอนอายุเท่านี้ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่  แต่งงานตอนไหนมีลูกกี่คน
บลาๆ มีอีกหลายอย่างที่คนทั่วไปหลายๆคนกำลังวางแผนอยู่ แต่อย่างที่บอกไปมันคือ
อนาคตและมันคือการวางแผน แล้วถ้าหากเราวางแผนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นของ
ตัวเองล่ะ เราควรจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตนเองตอนอายุเท่าไหร่ดี บ้านราคาเท่านี้
ต้องเก็บเงินเท่าไหร่ตอนไหนที่ควรเริ่มเก็บนี้คือสิ่งที่คนอยากมีบ้านที่ควรจะมีการวางแผน 
แล้วเมื่อไหร่ล่ะ ที่ถึงเวลาที่เราจะมีบ้านเป็นของตัวเอง วันนี้ Tooktee เลยนำข้อที่ควรนำ
มาคิดวางแผนในการมีบ้านและคอนโดเป็นของตัวเอง ถ้าหากคุณมีครบ Tooktee ก็คิดว่า
คุณสามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้แล้วล่ะครับ   

1. มีจุดประสงค์ในการซื้อบ้านที่ชัดเจนหรือยัง?
หากคุณคิดอยากจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองแล้วล่ะก็ คำถามแรกเลยคือ
คุณมีจุดประสงค์หรือเป้าประสงค์ชัดเจนหรือยัง ว่าคุณจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตนเอง
ไปเพื่อจุดประสงค์ใด เช่น  แต่งงานสร้างครอบครัว อยากได้เก็บไว้เผื่ออนาคตวัยเกษียณ
หรือแม้แต่การมีไว้เพื่อ เสริมบารมีความสำเร็จของตัวเอง หรืออาจจะมีเหตุผลอื่นที่นอกเหนือ
จากนี้ แต่อย่างที่บอกไปจุดประสงค์นั้นชัดเจนพอหรือยังที่คุณจำเป็นต้องมีบ้านหรือคอนโด
เป็นของตัวเอง   
2. มีงบประมาณที่เหมาะสมหรือยัง?
ข้อต่อมาหลักจากที่มีจุดประสงค์ที่ชัดเจนแล้วว่าทำไมต้องมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง
คุณควรคิดหรือตั้งงบประมาณเล่นๆว่าบ้านหรือคอนโดที่คุณอยากได้นั้นมีงบประมาณประมาณ
เท่าไหร่ รวมทุกสิ่งอย่าง เช่น ค่าจอง ค่ามัดจำ ค่าทำสัญญา ค่าตกแต่ง และค่าอื่นๆ
คุณต้องมีงบประมาณรวมเท่าไหร่ ต้องใช้เงินจำนวนกี่บาทนั้นคือคำถามก่อนที่จะตัดสินใจ
ซื้อบ้าน
3. มีความสามารถในการซื้อหรือผ่อนหรือยัง ?
หลังจากที่คุณมีจุดประสงค์ที่ชัดเจนและมีงบประมาณที่คุณตั้งไว้แล้ว ข้อต่อมาเริ่มวางแผน
หรือมองหาบ้านหรือคอนโดที่คุณต้องการและสิ่งหนึ่งที่คุณจะลืมวางแผนด้วยนั้นก็คือ
คุณมีความสามารถในการซื้อหรือผ่อนบ้านหลังนั้นแล้วหรือยัง  เช่น หากคุณซื้อบ้านใ
ราคาเท่านี้ คุณต้องใช้เวลาในการผ่อนกี่ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะ
ผ่อนไหว คำถามเหล่านี้จึงเป็นตัวแปรที่สำคัญที่จะบอกถึงความสามารถในการซื้อบ้านของ
คุณเอง 
อายุเท่านี้ควรมีเงินเก็บ และซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่?
หากอยากมีบ้านตอนนี้ควรเก็บเงินตอนไหน


ที่มา : https://www.tooktee.com/content/detail/1438
ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ สีผังเมืองคืออะไร และการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสีผังเมือง

ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง ? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง  5%  ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ  Hige rise  สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้    ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ.  2556  และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด  10  ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบ...

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...
  กู้เงินซื้อบ้านมือสอง สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยบ้านถูกสุด อัพเดทปี 2564 สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง  แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน?  ขอ สินเชื่อบ้านมือสอง  ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้  Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว   อยากซื่อ บ้านมือสอง   โดยเฉพาะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อบ้านโดยตรงจากคนขาย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านขายเอง หรือขายผ่านนายหน้า ถือว่าเป็นทางเลือกแรกๆ ที่ช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจทั้งทำเล สภาพแวดล้อม แถมยังมีโอกาสได้บ้านไม่ทรุดโทรมมากนัก และสามารถต่อรองราคา ปัจจุบันการซื้อบ้านมือสองมีช่องทางในการค้นหาและติดต่อผู้ขายที่สะดวกมากขึ้น เมื่อราคาตกลงที่จะซื้อบ้านมือสองแล้ว ขั้นต่อไปก็ต้องมองหาสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยต่ำสักหน่อย จะได้ช่วยเติมฝันที่อยากมีบ้านให้เป็นจริงเร็วขึ้น  เพราะยิ่งดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย  สินเชื่อบ้านที่ไหนดี  ไปดูกันเลยเราได้อัพเดท  สินเชื่อบ้าน 2563...