ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

อายุเท่านี้ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่ และซื้อคอนโดได้ราคาเท่าไหร่ ?


หลายๆ คนคงคิดว่าการซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง
อาจจะเป็นเรื่องที่ไม่เร่งด่วนอะไรมากนัก อาจจะเป็นเพราะยังไม่มีการวางแผนถึง
อนาคตว่าอายุเท่านี้เท่านั้นต้องมีอะไรเป้นของตัวเองบ้างการเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดใกล้ๆ
ที่ทำงานก็เป็นเรื่องที่ไม่เดือดร้อนอะไรมากนักแถมยังไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สิ้นก้อนใหญ่
อีกด้วย 
ในส่วนคนที่กำลังคิดหรือวางแผนอนาคต ไว้ เช่น จะซื้อรถตอนอายุเท่าไหร่ ซื้อบ้านหรือ
ซื้อคอนโดตอนอายุเท่าไหร่ ตอนอายุเท่านี้ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่  แต่งงานตอนไหนมีลูกกี่คน
บลาๆ มีอีกหลายอย่างที่คนทั่วไปหลายๆคนกำลังวางแผนอยู่ แต่อย่างที่บอกไปมันคือ
อนาคตและมันคือการวางแผน แล้วถ้าหากเราวางแผนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นของ
ตัวเองล่ะ เราควรจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตนเองตอนอายุเท่าไหร่ดี บ้านราคาเท่านี้
ต้องเก็บเงินเท่าไหร่ตอนไหนที่ควรเริ่มเก็บนี้คือสิ่งที่คนอยากมีบ้านที่ควรจะมีการวางแผน 
แล้วเมื่อไหร่ล่ะ ที่ถึงเวลาที่เราจะมีบ้านเป็นของตัวเอง วันนี้ Tooktee เลยนำข้อที่ควรนำ
มาคิดวางแผนในการมีบ้านและคอนโดเป็นของตัวเอง ถ้าหากคุณมีครบ Tooktee ก็คิดว่า
คุณสามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้แล้วล่ะครับ   

1. มีจุดประสงค์ในการซื้อบ้านที่ชัดเจนหรือยัง?
หากคุณคิดอยากจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองแล้วล่ะก็ คำถามแรกเลยคือ
คุณมีจุดประสงค์หรือเป้าประสงค์ชัดเจนหรือยัง ว่าคุณจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตนเอง
ไปเพื่อจุดประสงค์ใด เช่น  แต่งงานสร้างครอบครัว อยากได้เก็บไว้เผื่ออนาคตวัยเกษียณ
หรือแม้แต่การมีไว้เพื่อ เสริมบารมีความสำเร็จของตัวเอง หรืออาจจะมีเหตุผลอื่นที่นอกเหนือ
จากนี้ แต่อย่างที่บอกไปจุดประสงค์นั้นชัดเจนพอหรือยังที่คุณจำเป็นต้องมีบ้านหรือคอนโด
เป็นของตัวเอง   
2. มีงบประมาณที่เหมาะสมหรือยัง?
ข้อต่อมาหลักจากที่มีจุดประสงค์ที่ชัดเจนแล้วว่าทำไมต้องมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง
คุณควรคิดหรือตั้งงบประมาณเล่นๆว่าบ้านหรือคอนโดที่คุณอยากได้นั้นมีงบประมาณประมาณ
เท่าไหร่ รวมทุกสิ่งอย่าง เช่น ค่าจอง ค่ามัดจำ ค่าทำสัญญา ค่าตกแต่ง และค่าอื่นๆ
คุณต้องมีงบประมาณรวมเท่าไหร่ ต้องใช้เงินจำนวนกี่บาทนั้นคือคำถามก่อนที่จะตัดสินใจ
ซื้อบ้าน
3. มีความสามารถในการซื้อหรือผ่อนหรือยัง ?
หลังจากที่คุณมีจุดประสงค์ที่ชัดเจนและมีงบประมาณที่คุณตั้งไว้แล้ว ข้อต่อมาเริ่มวางแผน
หรือมองหาบ้านหรือคอนโดที่คุณต้องการและสิ่งหนึ่งที่คุณจะลืมวางแผนด้วยนั้นก็คือ
คุณมีความสามารถในการซื้อหรือผ่อนบ้านหลังนั้นแล้วหรือยัง  เช่น หากคุณซื้อบ้านใ
ราคาเท่านี้ คุณต้องใช้เวลาในการผ่อนกี่ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะ
ผ่อนไหว คำถามเหล่านี้จึงเป็นตัวแปรที่สำคัญที่จะบอกถึงความสามารถในการซื้อบ้านของ
คุณเอง 
อายุเท่านี้ควรมีเงินเก็บ และซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่?
หากอยากมีบ้านตอนนี้ควรเก็บเงินตอนไหน


ที่มา : https://www.tooktee.com/content/detail/1438
ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

FAR และ OSR คืออะไร? วิธีตรวจสอบข้อกำหนด FAR และ OSR ของที่ดินเรา  FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  ...

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ เช็ค FAR OSR

  ทำไมต้องตรวจสอบสีผังเมือง? รู้ไหมว่าสีผังเมืองส่งผลต่อขนาดอาคาร และมูลค่าที่ดินด้วย วิธีตรวจสอบสีผังเมืองด้วยตัวเองง่าย ๆ ทำไมต้องรู้สีผังเมืองของตัวเอง ? สีผังเมือง หรือ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ หากเรามีที่ดิน หรือ บ้านอยู่ในทำเลใด ควรจะตรวจสอบสีผังเมืองเพื่อให้ทราบถึงศักยภาพการพัฒนา ซึ่งส่งผลต่อราคาที่ดินของคุณ โดยสีผังเมืองจะบอกว่าอาคารประเภทใดบ้างที่พัฒนาได้ มี  อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  (Floor Area Ratio: FAR)  และ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (Open Space Ratio:  OSR)  เท่าไหร่? หากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพการพัฒนาสูง มีค่า FAR มากสามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น ก็ส่งผลให้ที่ดินของเรามีมูลค่ามากขึ้นนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดหรือขอบเขตพื้นที่ปกครองจะมีข้อกำหนดสีผังเมืองต่างกัน หากเราและเพื่อนมีที่ดินขนาด 2 ไร่เท่ากัน อยู่ ห่างกันเพียง 500 เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาต่างกัน ทำให้ราคาที่ดินต่างกันมาก เช่น เมื่อตรวจสอบสีผังเมืองแล้วพบว่าที่ดินของเพื่อนอยู่ในพื้นท...

ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (18/3/2562)

คอนเซ็ปต์:  คอนโด High Rise ราคาเบาๆ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีแยกติวานนท์) โดย บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด (ภายในเครือบมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์) ยูนิโอ เอช ติวานนท์  ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี (ระหว่างซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 12-14) ย่านติวานนท์ ฝั่งขาเข้าเมือง สามารถเดินทางเชื่อมต่อ  รถไฟฟ้าสายม่วง สถานีแยกติวานนท์  ประมาณ 100 เมตร และใกล้ทางพิเศษศรีรัช (วงแหวนรอบนอก)  ทำเลที่ตั้ง    ผังโครงการ    แบบห้อง    จุดเด่น ทำเลที่ตั้ง ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี  การเดินทางสามารถเชื่อมต่อเส้นถนนสำคัญๆ ได้หลายเส้น อาทิ ถนนรัชดาภิเษก ถนนวงศ์สว่าง ถนนนครอินทร์ รวมไปถึงถนนติวานนท์ได้ จุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญ ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางโดยเท้าใช้ระยะเวลาเพียง 2-3 นาที (ประมาณ 100 เมตร) เพื่อเชื่อมต่อ  รถไฟฟ้าสายสีม่วง (MRT) สถานีแยกติวานนท์  ได้  .  ซึ่งจาก  สถานีแยกติวานนท์  สามารถเชื่อมต่อกับ เส้นรถไฟฟ้าสายเฉลิมรัชมงคลหรือรถไฟฟ้าใต้ดิน  เพียง 3 สถานี  ผ่านส...