อสังหาริมทรัพย์

  สรุปเนื้อหา เปิดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว 7 สถานี (ส่วนต่อขยาย) เปิดสถานีรถไฟฟ้าสายสีทอง จำนวน 2 สถานี (ใหม่!!) แนะนำบ้าน-คอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าเปิดใหม่            วันที่ 16 ธันวาคม 2563 จะมีการเปิดสถานีรถไฟฟ้าใหม่ ทั้งเป็นส่วนต่อขยาย (สายสีเขียว) และเปิดเส้นใหม่ (สายสีทอง) ซึ่งรวมแล้ว รถไฟฟ้าบีทีเอสจะมีจำนวนสถานีที่เปิดให้ประชาชนใช้บริการถึง 62 สถานี .  แบ่งออกเป็น สถานีกลาง 1 สถานี (สถานีสยาม-CEN), สถานีที่ขยายตัวทิศเหนือ (N) จำนวน 23 สถานี, สถานีที่ขยายตัวทิศตะวันออก (E) จำนวน 22 สถานี , สถานีที่ขยายตัวทิศตะวันตก   จำนวน 1 สถานี และสถานีที่ขยายตัวทิศใต้ (S) จำนวน 12 สถานี และสายสีทองที่เปิดเส้นใหม่ที่ เพิ่มมาอีก 3 สถานี . โดยไม่รวมสถานีที่ยังไม่เปิดให้บริการ อีก จำนวน 2 สถานี ได้แก่ สถานีเสนาร่วม-N6  และสถานีศึกษาวิทยา-S4 ภาพจาก :  https://www.bts.co.th/ ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) มีสถานีที่เปิดใหม่ ที่ขยายตัวทิศเหนือ (N) มีสถานีรวม 7 สถานี ได้แก่ สถานีพหลโยธิน 59 (N18) สถานีสายหยุด (N19) สถานีสะพานใหม่ (N20) สถ...

พื้นที่ห้ามก่อสร้าง เป็นการกำหนดบริเวณซึ่งอาคารบางชนิดจะปลูกสร้างขึ้นมิได้  หมายความว่าในพื้นที่ที่กำหนดนั้นไม่สามารถสร้างอาคารบางชนิด  ตามที่ระบุไว้ในเอกสารราชการนั่นเอง โดยจะมีความเข้มงวดต่างกันในแต่ละพื้นที่ หากต้องการจะซื้อขายที่ดินในบริเวณใกล้กับสถานที่สำคัญควรจะตรวจสอบพื้นที่ห้ามก่อสร้­างก่อนเพื่อความมั่นใจ โดยเฉพาะ บริเวณพื้นที่รอบอนุสาวรีย์ชัย วงเวียน เกาะรัตนโกสินทร์ และสนามบินจะมีความเข้มงวดสูง ตัวอย่างเช่น  พื้นที่รอบอนุสาวรีย์ชัยจะมีการกำหนดพื้นที่ห้ามก่อสร้าง ห้ามมิให้บุคคลใดปลูกสร้างอาคารสูงเกิน 16 เมตรภายในรัศมี 200 เมตรจากจุดศูนย์กลางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และ ห้ามมิให้บุคคลใดปลูกสร้างอาคารสูงเกิน 24 เมตรภายในรัศมี 300 เมตรจากจุดศูนย์กลางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ดังเช่นในรูปตัวอย่าง หากใครต้องการเสนอขาย ซื้อขายที่ดินสำหรับทำคอนโดมิเนียมอาคารสูงก็ต้องพ้นจากรัศมีดังกล่าวก่อน จะเห็นว่าคอนโดมิเนียมสูง ที่อยู่ใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิที่สุดคือ คอนโด High Rise 39 ชั้น โครงการ  IDEO Q Victory  เพราะที่ดินพ้นจากระยะ 300 เมตรรอบอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิมานิดเดียวเท่า...