อสังหาริมทรัพย์

เช็คศักยภาพที่ดิน  ในคลิกเดียว  feasyonline.com  รู้ทันข้อจำกัดและศักยภาพการลงทุนอสังหาฯ ในแต่ละทำเล ด้วยฐานข้อมูลเชิงลึก ที่ดินใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ราคาที่ดินเท่าไหร่ ศักยภาพในอนาคตเป็นอย่างไร ที่ดินใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ?  รู้ทันข้อจำกัดต่างๆ ในคลิกเดียว ตรวจสอบข้อกำหนดสีผังเมือง ที่ดินของเราสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง? ขนาดพื้นที่ก่อสร้างเท่าไหร่? รวมถึงข้อจำกัดทางกฎหมายต่างๆ ได้แก่ แนวเวนคืน และพื้นที่ห้ามก่อสร้าง ที่ดินราคาเท่าไหร่ ? เช็คข้อจำกัดต่างๆ ในคลิกเดียว ตรวจสอบข้อกำหนดสีผังเมือง ที่ดินของเราสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง? ขนาดพื้นที่ก่อสร้างเท่าไหร่? รวมถึงข้อจำกัดทางกฎหมายต่างๆ ได้แก่ แนวเวนคืน และพื้นที่ห้ามก่อสร้าง ดูตัวอย่าง  ศักยภาพในอนาคตเป็นอย่างไร  ศึกษาศักยภาพอสังหาฯ  เช็คศักยภาพที่ดิน  ของคุณ และทำเลโดยรอบจากบทวิเคราะห์ทำเลโดยผู้เชี่ยวชาญ รวมถึงการเติบโตของราคาเฉลี่ยในพื้นที่สำหรับคอนโดมิเนียม บ้าน ทาวน์โฮม ให้คุณวิเคราะห์แนวโน้มการเติบโตได้ทุกที่ ทุกเวลา FEATURE หลัก ของ FEASY FEASY ได้พัฒนาฟีเจอร์การทำงานที่ตอ...

พูดถึงเรื่อง ราคาที่ดิน  หลายคนอาจเคยได้ยินว่าปัจจัยที่สำคัญที่สุดสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คือ Location Location Location หรือก็คือ ทำเลที่ตั้งที่ดิน นั่นเอง อย่างไรก็ตามปัจจัยอื่น ๆ ก็มีผลต่อมูลค่าราคาอสังหาริมทรัพย์ เช่นที่ดินทำเลเดียวกันแต่มีขนาด รูปร่าง และทางเข้า-ออก ต่างกันก็ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนาอาคาร และ ราคาที่ดิน อย่างมาก             ถึงแม้ว่าที่ดินจะตั้งอยู่ใกล้กัน แต่มูลค่าที่ดินอาจไม่เท่ากัน เพราะมีปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ยกตัวอย่างเช่น ที่ดินของเราตั้งอยู่บน ถนนกรุงเกษม ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหัวลำโพงซึ่งมีราคาตลาด 120,000 บาท/ตร.วา เพียง 200-300 เมตร แต่ที่ดินของเราตั้งอยู่บนถนนสายรอง ไม่ได้ติดกับสถานีรถไฟฟ้า อีกทั้งยังไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยอื่น ๆ ได้่แก่ รูปร่าง ขนาด และทางเข้า-ออกของที่ดิน ซึ่งส่งผลให้มูลค่าราคาที่ดินของเราน่าจะต่ำกว่า ราคาที่ดิน บริเวณสถานีรถไฟฟ้าหัวลำโพงนั่นเอง             ก่อนที่จะตั้งราคาขายที่ดิน ต่อราคา หรือ ซื้อที่ดินเราจึงคว...

ราคาที่ดิน เท่าไหร่? จะรู้ได้อย่างไร? มูลค่าที่ดินของคุณขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง ระยะห่างจากสถานที่สำคัญ ทางเข้าออก รูปร่างที่ดิน รวมถึงข้อจำกัดทางด้านกฎหมายต่าง ๆ ซึ่งมีผลต่อศักยภาพในการพัฒนาที่ดิน ทั้งนี้เราสามารถเปรียบเทียบราคาตลาดของที่ดิน เพื่อทำความเข้าใจถึงมูลค่าที่ดินในแต่ละทำเล ก่อนอื่นเลย ต้องทำความเข้าใจก่อนว่า  ราคาที่ดิน  ราคาตลาด ราคาประเมิน และราคาซื้อขาย ต่างกันอย่างไร? ราคาที่เราจะใช้เปรียบเทียบเพื่อทำความเข้าใจถึงมูลค่าที่ดินในแต่ละพื้นที่ คือ ราคาตลาดที่ดิน ที่เกิดจากการประเมินมูลค่าตลาดของที่ดินในแต่ละทำเล โดย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) บริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ประเมินค่าทรัพย์สิน ที่ลงพื้นที่ประเมินราคาตลาดในทุกๆ ปี ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2537 ด้วยการตั้งสมมุติฐานการประเมินราคาที่ดินแปลงมาตรฐาน ที่มีรูปร่างปกติสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนน มีทางเข้าออกตามกฎหมาย และแบ่งออกเป็น 3 ขนาด คือ 4, 16 และ 36 ไร่ เพื่อเป็นดัชนี้ชี้วัดราคาตลาดที่ดินในแต่ละทำเล ว่าแตกต่างกันเท่าไหร่ ราคาตลาดที่ดินนี้สะท้อนให้เห็นมูลค่าที่ดินในแ...

ตอนนี้ใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดใหม่ 2563 กันอยู่บ้าง … วันนี้เรามาขอแนะนำ คอนโดพร้อมอยู่ ราคาถูก และราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้าน Tooktee ได้รวบรวมคอนโดพร้อมอยู่ โครงการใหม่ ไว้ให้ศึกษาข้อมูลเบื้องต้น ก่อนตัดสินใจซื้อกันค่ะ 5 คอนโดพร้อมอยู่ – ราคาถูกไม่ถึงล้าน เปิดใหม่ 2020 / 2563  ( โครงการคอนโดใหม่ 2563 ) 1.อยู่รวย คอนโด  นวมินทร์ 135 คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 899,000 บาท  (NEW) 2.วินน์ ธานี ตลาดไท Wynn Thani คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 859,000 บาท  (NEW) 3.ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 1.1 ล้านบาท 4.ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิว 2/ คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 1.2 ล้านบาท  (NEW) 5.ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม คอนโดพร้อมอยู่  เริ่ม 1.4 ล้านบาท www.Tooktee.com  เป็นเว็บไซต์ที่เกี่ยวกับรวมดีลราคาพิเศษ บ้าน และคอนโด สามารถหาข้อมูลเชิงลึกคิดถึงดีลพิเศษ คิดถึงทุกที่นะคะ แนะนำ คอนโดพร้อมอยู่ ราคาถูก และราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้าน สำหรับคนวัยทำงานที่กำลังเริ่มขยับขยายและต้องการไปพักอาศัยอยู่คอนโด ที่ต้องการความสะดวกสบายและราคาไม่สูงมากนัก จะมีโครงการอะ...