อสังหาริมทรัพย์

อยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? ”ขอ สินเชื่อบ้าน  เลือกธนาคารไหนดี ” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด”  เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน  ดอกเบี้ย ถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มี โปรโมชั่นสินเชื่อบ้าน ออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย Tooktee รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน อัปเดตประจำเดือนพฤษภาคม ปี 2563 ไปดูอันดับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่ ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)  โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี  อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate)  ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR

Real Estate Market Data in Thailand Developers, Investors, and financial institutes need to access  Real Estate Market  data to analyze the situation thoroughly before launching their business plan. Agency for Real Estate Affairs has been surveying the residential market in the Bangkok Metropolitan Region (BMR) since 1991. With access to over 30 years of data on  Real Estate  valuation and research, AREA is the largest real estate information center in Thailand. AREA presented a Real Estate Index Report half-yearly which includes an overall assessment of housing markets (approximately 1,000 active projects per year) and a monthly report presenting information and analysis of newly launched projects. The report was conducted by our on-site surveyors as we believe that will give us the most accurate information. Details of Real Estate Index (REI Report) REI Report includes information of 4 real estate industry which are Residential real estate such as a detached house, semi-detached hous

Professional Real Estate Analysis Consultants Market Data Analytics Platform About us AREA Research Co.,Ltd. is founded in 2020 by Agency for Real Estate Affairs Co., Ltd. (AREA) the largest real estate information center in Thailand which has been operated since 1991. With an access to over 30 years of data on real estate valuation and research, our mission is to develop  Real Estate Analytics  solution and provide professional  Real Estate Consultant s. Our services Market Analysis Get Valuable insight on real estate markets in an area of your interest. Our professional research team will conduct on-site market surveys of the specific real estate industry such as condominium, house, hotel, apartment, service-apartment, commercial real estate, and more. The on-site survey will give an accurate analysis of a demand-supply and market segmentation of your chosen real estate industry in a specific area. This in-depth analysis will support the foundation of your real estate development pla

พูดถึงเรื่อง ราคาที่ดิน  หลายคนอาจเคยได้ยินว่าปัจจัยที่สำคัญที่สุดสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คือ Location Location Location หรือก็คือ ทำเลที่ตั้งที่ดิน นั่นเอง อย่างไรก็ตามปัจจัยอื่น ๆ ก็มีผลต่อมูลค่าราคาอสังหาริมทรัพย์ เช่นที่ดินทำเลเดียวกันแต่มีขนาด รูปร่าง และทางเข้า-ออก ต่างกันก็ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนาอาคาร และ ราคาที่ดิน อย่างมาก             ถึงแม้ว่าที่ดินจะตั้งอยู่ใกล้กัน แต่มูลค่าที่ดินอาจไม่เท่ากัน เพราะมีปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ยกตัวอย่างเช่น ที่ดินของเราตั้งอยู่บน ถนนกรุงเกษม ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหัวลำโพงซึ่งมีราคาตลาด 120,000 บาท/ตร.วา เพียง 200-300 เมตร แต่ที่ดินของเราตั้งอยู่บนถนนสายรอง ไม่ได้ติดกับสถานีรถไฟฟ้า อีกทั้งยังไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยอื่น ๆ ได้่แก่ รูปร่าง ขนาด และทางเข้า-ออกของที่ดิน ซึ่งส่งผลให้มูลค่าราคาที่ดินของเราน่าจะต่ำกว่า ราคาที่ดิน บริเวณสถานีรถไฟฟ้าหัวลำโพงนั่นเอง             ก่อนที่จะตั้งราคาขายที่ดิน ต่อราคา หรือ ซื้อที่ดินเราจึงควรวิเคราะห์ศักยภาพของที่ดินก่อนว่าเหมาะสมกับราคาหรือไม่ หากที่ดินรูปร่างไม่สวย หรือขนาดใหญ่เกินไป บางครั้งการตัดแบ่งที่ด

สวัสดีเพื่อนๆ หลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19  จางและหายไป Tooktee ได้ไปสำรวจรีวิวปี 63 มี  ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า  หัวลำโพง-บางแค เพื่อนๆที่ชอบบ้านแนวราบแบบทาวน์โฮม หรือชอบแนวสูงแบบคอนโด ก็คงอยากจะรู้ว่ามีโครงการอะไรบ้างที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสาย สีน้ำเงิน เราขอแนะนำโครงการทาวน์โฮม คอนโด ที่อยู่ตามแนวโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน มารีวิวให้เพื่อนได้ทราบข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินในการซื้อบ้านกัน ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า  MRT สายสีน้ำเงิน  (ส่วนต่อขยายหัวลำโพง-หลักสอง) ไว้ที่นี่ โครงการเดอะ ริช อเวนิว ดำรงรักษ์  ทาวน์โฮมใกล้ mrt ใหม่! โครงการเดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์  คอนโดใกล้ mrt ใหม่!  คอนโด โครงการแบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48  คอนโดใกล้ mrt ใหม่!  โครงการเดอะ เมโทร เพชรเกษม 48   ทาวน์โฮม mrt ใหม่! โครงการเดอะ โพรดิจี้ เพชรเกษม 62 โครงการโกลเด้น ทาวน์ ๒ บางแค   ทาวน์โฮม mrt ใหม่! โครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98  คอนโดใกล้ mrt ใหม่!   รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน มีส่วนต่อขยายใหม่เอี่ยมทั้ง  5 สถานี คือ “สถานีสนามไชย” “สถานีวัดมังกร (เยาวราช)” “สถานีสามยอด” “สถานี