อสังหาริมทรัพย์

  อยากประกาศขายบ้าน ขายบ้านไม่ออก จะลงเว็บไหนดี หลายๆ คนที่ไม่ใช่มืออาชีพก็คงจะเริ่มต้นไม่ถูกว่าจะเริ่มขายยังไงดี ประกาศขายบ้านที่ไหนดี สำหรับผู้ที่กำลังอยากลงประกาศขายบ้านหรือคอนโดมิเนียม ช่องทางที่ได้รับความนิยมก็คือการลงประกาศกับเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ แต่จะประกาศขายในเว็บไหนดี ปัจจุบันมีเว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์เยอะ ในบทความนี้ Tooktee.com ได้รวบรวม 10 เว็บไซต์ที่ถือว่าใช้งานได้ดี และเหมาะสำหรับคนที่จะขาย ซื้อ เช่า หรือให้เช่า บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม มาแนะนำ 10 เว็บไซต์ลงประกาศขายบ้าน ที่ได้รับความนิยม 1. DDproperty ระบบค่อนข้างดี เป็นเว็บอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นในอันดับการค้นหาใน Google จึงทำให้มีคนเข้ามาดูเป็นเว็บแรก ๆ นั่นเอง ดังนั้น เว็บนี้จึงเป็นเว็บไซต์ที่มีนายหน้าเข้ามาประกาศขาย หรือให้เช่าเยอะที่สุดเว็บไซต์หนึ่ง ระบบการค้นหาค่อนข้างง่าย ครอบคลุมทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม และที่ดินเปล่า 2. Livinginsider เว็บไซต์นี้เป็นเว็บไซต์ที่ทำ SEO ได้ดีเว็บหนึ่งในเมืองไทย ทำให้เวลาเสิร์ชหาชื่อโครงการ จะเจอประกาศของโครงการที่ลงไว้กับเว็บไซต์นี้ได้ง่าย และในลำดับต...

Tooktee.com  ก็จะขอนำรายชื่อ คอนโดโครงการใหม่ ที่น่าสนใจมาฝาก โดยทุก ๆ โครงการคอนโดต่างมีความโดดเด่นจนทำให้ได้รับความสนใจจากผู้คนทั่วไปและนักลงทุนเป็นจำนวนมาก ใครกำลังมองหาคอนโดใหม่ ในบทความนี้จะพา ไปรู้จักกับหลายๆ โครงการที่เตรียมจะเปิดตัวหรือเพิ่งเปิดตัวไป มีให้เลือกทั้งทำเลกรุงเทพฯ – ปริมณฑล เสนาคิทท์ บางนา กม.29 เฟส 2 / Sena Kith Bangna KM.29 Phase 2 เสนาคิทท์ บางนา กม.29 เฟส 2   คอนโดโครงการใหม่ จาก Sena Develpoment คอนโดแนวคิดญี่ปุ่น  ภายใต้ concept “Condo Low Carbon”คอนโดแนวคิดญี่ปุ่น ฟรีเฟอร์นิเจอร์+ชุดครัว เป็นคอนโดมิเนียมสูง 5 ชั้น 6 อาคาร 324 ยูนิต ลักษณะห้องและขนาดห้องเป็นแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus โครงการตั้งอยู่ที่ บางนา กม.29 ติดถนนบางนา,ใกล้ 3 นิคมฯ เวลโกรว์ บางพลี และเอเชีย ราคา เริ่มต้น 999,000 บาท (มิ.ย. 67) เว็บไซต์ :  https://www.tooktee.com/project/14845 ดีคอนโด คาล์ม รามคำแหง 40 / dcondo calm Ramkhamhaeng 40 ดีคอนโด คาล์ม รามคำแหง 40   คอนโดโครงการใหม่ จาก  Sansiri  เดินทางง่าย สะดวกสบายสุด ๆ บนทำเล...

อาชีพอิสระ หรือ ฟรีแลนซ์ (Freelance) เป็นอีกอาชีพยอดนิยมของคนที่ต้องการรายได้มากกว่าเงินเดือน หรือต้องการเวลาที่ยืดหยุ่นกว่าการทำงานประจำ ซึ่งให้อิสระในการใช้ชีวิตมากกว่า แต่การจะมีบ้านสักหลัง อาจจะเป็นกังวลว่า  “รายได้ไม่ประจำ”  จะทำการกู้ได้หรือไม่ ธนาคารจะอนุมัติวงกู้กู้ไหม คงเป็นคำถามที่ยังวนเวียนในหัว แต่ไม่ต้องกังวลไป วันนี้  Tooktee.com  ได้รวบรวมมาให้แล้ว ว่า อาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ (Freelance) นั้นต่างก็กู้บ้านได้ แต่มีข้อกำหนดหลายๆ อย่าง จะมีอะไรบ้างและต้องเตรียมตัวอย่างไร ที่จะช่วยให้อาชีพอิสระ กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายกว่าเดิม ธนาคารพิจารณาปล่อยกู้อาชีพอิสระจากอะไรบ้าง ? รายได้เฉลี่ยต่อเดือน ประเภทอาชีพอิสระ จำนวนต้นทุนมากน้อยส่งผลต่อการคิดฐานรายรับ สัญญาจ้างงาน เป็นแบบมีระยะเวลาหรือไม่มีระยะเวลา อายุงานอย่างต่ำควรอยู่ที่ 2 ปีขึ้นไป ดูความสม่ำเสมอของงานและรายได้ รายการบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน แสดงความเคลื่อนไหวทางธุรกรรมโดยเฉพาะรายรับต้องตรงกับค่าจ้างในแต่ละเดือน ภาระหนี้สิน ไม่ควรมีหนี้สินที่กำลังผ่อนอยู่มากเกินไปและต้องมีการชำระหนี้อย่างสม่ำเสมอไม่ค้างหนี้ เทคนิ...

  การมีรายได้จากทางเดียวในสมัยนี้อาจไม่เพียงพอแล้ว หลายคนจึงต้องหาช่องทางทำเงินให้หลากหลายอาชีพมากขึ้น และอีกหลายคนเริ่มสนใจ อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ แล้วนายหน้าอสังหาฯ คืออะไร และต้องรู้อะไรบ้าง ในบทความนี้ Tooktee.com จะพาไปทำความรู้จักกับอาชีพนี้ว่าคืออะไร และสามารถสร้างเงินได้จากไหน นายหน้าอสังหาฯ คืออะไร ? นายหน้าอสังหาฯ หรือที่หลายคน เรียกสั้นๆว่า เอเจนท์ ( Agent ) คือ ตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย ที่มีหน้าที่การทำธุรกรรมต่างๆ ตั้งแต่ช่วยเจรจาต่อรองระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย “คู่สัญญา” จนได้ข้อตกลงซื้อขายเป็นที่เรียบร้อยสมบูรณ์ โดยหน้าที่หลักของนายหน้าอสังหาฯ ถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ในฐานะผู้ซื้อและผู้ขาย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้ หน้าที่หลักของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ (Agent) ในฐานะผู้ขาย หน้าที่หลักของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ (Agent) ในฐานะผู้ซื้อ  1. ลงประกาศขายอสังหาฯ ตามช่องทางต่างๆ  1. ค้นหา แนะนำ อสังหาฯ ให้ผู้ที่สนใจเลือกซื้อ  2. ใส่ข้อมูล รายละเอียดเกี่ยวกับอสังหาฯ ที่ต้องการขายให้ถูกต้อง ครบถ้วน  2. ติดต่อเจ้าของอสังหาฯ ที่ต้องการซื้อ ...

สถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ TPQI   จัดตั้งองค์กรแห่งนี้ก็เพื่อพัฒนาและผลักดันระบบคุณวุฒิวิชาชีพ ของอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อิสระ ให้ได้รับการยอมรับในระดับมาตรฐานสากล   “ระบบคุณวุฒิวิชาชีพ”  จึงเป็นกระบวนการรับรองเพื่อให้บุคคลได้รับการยอมรับในความรู้ทักษะตลอดจนความสามารถที่สอดคล้องกับสมรรถนะประสบการณ์และความรู้ในการพัฒนาความเจริญก้าวหน้าในสายอาชีพของตนในอนาคต และที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับคนที่เคยขาดโอกาสทางการศึกษาและไร้ใบปริญญา ประกาศนียบัตรคุณวุฒิวิชาชีพอาจทำให้คุณลืมใบปริญญาไปเลย! สถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ (องค์การมหาชน) หรือ สคช. คืออะไร การเลื่อนระดับคุณวุฒิวิชาชีพ สาขานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ อบรมออนไลน์ อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กับ TPQI ฟรี สถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ (องค์การมหาชน) หรือ สคช. คือ หน่วยงานภาครัฐ ภายใต้การกำกับของนายกรัฐมนตรีมีหน้าที่หลักในการส่งเสริม สนับสนุน และพัฒนาระบบคุณวุฒิวิชาชีพ จัดทำมาตรฐานอาชีพโดยกลุ่มคนในอาชีพ และการให้การรับรองสมรรถนะเพื่อย้ำความเป็นมืออาชีพที่เป็นไปตามมาตรฐานกำหนด เป็นการสร้างโอกาสความก้าวหน้าในการทำงาน ทั้งในประเทศและต่างประเท...

     ปัจจุบันการปล่อยเช่าคอนโด เป็นวิธีการสร้างรายได้ที่นิยมกันเป็นอย่างมาก เนื่องจากความต้องการคอนโดในเมือง ในทำเลที่เดินทางสะดวก ไปทำงานได้แบบไม่ต้องฝ่ารถติดนั้นมีจำนวนมาก โดยมองว่าเป็นรายได้พิเศษ แต่ใช่ว่าผู้ปล่อยเช่าจะโชคดีไปเสียทุกคน เพราะบางครั้งปัญหาอาจจะไม่ได้เกิดจากเรา แต่มาจากตัวผู้เช่าเอง      แต่อย่างไรก็ตาม  สิ่งสำคัญที่ควรต้องรู้เอาไว้ก่อนที่จะตัดสินใจปล่อยเช่าคอนโด นั้น ก็มีหลายสิ่งที่ระวังอยู่เช่นกัน ถ้าไม่อยากปล่อยเช่าแล้วผิดพลาด ในบทความนี้  Tooktee.com  จะพาไปดูพร้อม ๆ กัน 10 ข้อควรรู้ก่อนให้เช่าคอนโด สัญญาเช่า การเช่าแบบตกลงกันปากเปล่า ไม่ทำสัญญากัน ถ้าไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร ลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ จะใช้ฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ ดังนั้น การเซ็นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรจึงถือว่าเป็นหลักฐานสำคัญในการใช้บังคับคดี หาคนเช่าด้วยการ หาเอง ติดต่อนายหน้า หรือนิติบุคคล ในปัจจุบัน การหาผู้เช่า มีหลักๆด้วยกัน 3 วิธี  คือ หาด้วยตัวเอง นายหน้า และ นิติบุคคล ทำ list และถ่ายรูปห้อง บางครั้งเราอาจไม่ได้ให้เช่าแ...